房屋合同對換協(xié)議書?甲方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的房屋，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定對換房屋，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如裝修、家具、電器等，如有]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如裝修、家具、電器等，如有]。二、對換方式及時間（一）對換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行一對一的整體對換。（二）對換時間雙方應于[具體日期]前完成房屋交付及相關手續(xù)的辦理。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋交付及相關手續(xù)辦理。對換后的房屋享有完整的所有權及使用權。2.義務確保所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋交付及相關手續(xù)辦理。對換后的房屋享有完整的所有權及使用權。2.義務確保所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在[具體交付日期]進行房屋交付。甲方應提前[X]天通知乙方交付的具體時間、地點及相關事項。（二）交付標準1.房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞、滲漏等質量問題。2.附屬設施應按照本協(xié)議約定的內容交付，如有清單應與清單一致，且能正常使用。3.甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、購房合同等資料原件及復印件。（三）交付程序1.雙方在約定的交付時間和地點共同對房屋及附屬設施進行查驗。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在不符合交付標準的情況，乙方應在查驗時當場提出書面異議，甲方應負責在[X]天內進行整改，直至達到交付標準。3.雙方對房屋及附屬設施查驗無誤后，簽署房屋交付確認書，確認房屋已完成交付。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。（三）協(xié)助義務甲乙雙方應相互協(xié)助對方辦理產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、房屋產權證書、對換協(xié)議等相關資料，并配合不動產登記機構完成相關詢問、簽字等程序。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一天，應按照房屋對換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋對換價值的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一天，應按照房屋對換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋對換價值的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付房屋，每逾期一天，應按照房屋對換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋對換價值的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用權，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一天，應按照房屋對換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋對換價值的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件