承包出租樓房協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意承包出租該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.樓房內(nèi)包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]二、承包出租期限1.本協(xié)議承包出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/當季/當年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方收取租金時，應向乙方出具合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還樓房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方損失，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該樓房，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應負責對樓房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因樓房質(zhì)量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對樓房進行重大修繕或改造，應提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進行。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該樓房，但不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對樓房進行裝修或改造，應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將樓房恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用樓房產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方應妥善保管樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有丟失或損壞，應及時通知甲方并承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將樓房轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將樓房交還甲方。乙方交還的樓房應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一