整棟公寓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的整棟公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓基本情況該整棟公寓建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。公寓共[X]層，包含[X]套房間，內部設施設備齊全，具體包括但不限于：[詳細列舉設施設備，如電梯、消防系統、水電暖設施、通訊網絡設施等]。2.附屬設施公寓附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細說明附屬設施，如停車位[X]個、花園面積[X]平方米、地下室面積[X]平方米及用途等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該整棟公寓的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協議約定履行全部付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成公寓產權過戶手續及交接手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該公寓擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該公寓轉讓所需的相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助乙方辦理產權過戶登記等手續，并承擔因辦理手續產生的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。在辦理手續過程中，應積極配合乙方，確保手續順利辦理，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在本協議簽訂后至公寓交接前，妥善保管該公寓及附屬設施設備，不得擅自損壞或處置。如因甲方保管不善導致公寓及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于公寓的建筑質量、使用狀況、維修歷史、存在的問題等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理公寓轉讓及交接手續。在支付全部轉讓款并完成相關手續后，有權獲得該公寓的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該公寓轉讓所需的相關手續，提供必要的文件資料，并按照法律規定承擔應由乙方承擔的相關稅費。在公寓交接時，按照協議約定接收該公寓及附屬設施設備，并對其現狀進行確認。如發現與本協議約定不符或存在損壞等情況，應及時通知甲方處理。在取得該公寓所有權后，應按照法律法規及相關規定合理使用和維護該公寓及附屬設施設備，不得擅自改變公寓的結構和用途。四、產權過戶及交接1.產權過戶甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部文件資料，并協助乙方辦理產權過戶登記手續。雙方應按照法律法規的規定，各自承擔辦理產權過戶手續過程中產生的稅費。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.交接在完成產權過戶手續后，雙方應在[X]個工作日內進行公寓的交接。交接時，雙方應共同對公寓及附屬設施設備進行查驗，制作交接清單，雙方簽字確認。交接內容包括但不限于公寓的鑰匙、房產證、土地使用證、設施設備的使用說明書、保修卡等相關資料。甲方應確保交接時公寓及附屬設施設備處于正常使用狀態，如有損壞或缺失，應按照交接清單進行修復或賠償。交接完成后，該公寓的風險及相關權益即轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證公寓產權清晰、未按時協助辦理產權過戶手續、未妥善保管公寓導致損壞等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付轉讓款、未配合辦理手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議