房屋出資買賣協議書?甲方（出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定資金，乙方欲購買房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出資協助乙方購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米；戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]；房屋用途：[居住/商用等]；房屋產權狀況：[詳細說明房屋產權情況，如是否為商品房、是否存在抵押、查封等權利受限情況]。3.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權知曉乙方購買房屋的進展情況，包括但不限于房屋過戶登記等相關事宜。按照本協議約定，享有對出資款項及房屋相關權益的相應權利。2.義務根據乙方購房需求及實際情況，在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將出資款項人民幣[X]元支付至雙方共同認可的監管賬戶或按照乙方指示支付給相關方。協助乙方辦理與房屋購買相關的手續，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續（如有）、房屋過戶登記手續等，提供必要的身份證明、資金證明等文件資料，并按照要求配合到場簽字確認。不得干涉乙方對房屋的正常使用、處分等權利，但有權監督乙方合理使用房屋及資金，確保出資款項用于購買該房屋。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時足額支付出資款項。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定房屋的購買、使用、處分等相關事宜，但應保障甲方的合法權益。2.義務向甲方如實告知房屋購買的真實情況，包括房屋產權狀況、房屋存在的瑕疵等重要信息。按照本協議約定及相關法律法規的規定，負責與房屋出售方簽訂購房合同，并承擔因簽訂及履行購房合同而產生的相關稅費及費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。在房屋過戶登記至乙方名下后，按照本協議約定向甲方履行相應的義務，包括但不限于返還出資款項、支付約定的收益（如有）等。妥善保管與房屋購買相關的所有文件資料，并在需要時向甲方提供查閱。三、出資款項及支付方式1.出資款項金額：甲方出資人民幣[X]元整，用于協助乙方購買上述房屋。2.支付方式監管賬戶支付：雙方共同指定[監管賬戶開戶銀行名稱]的[監管賬戶賬號]作為監管賬戶。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將出資款項人民幣[X]元支付至該監管賬戶。待房屋過戶登記至乙方名下且相關手續辦理完畢后，按照本協議約定的方式進行資金劃轉。直接支付：若乙方與房屋出售方協商一致，甲方根據乙方指示，將出資款項直接支付給房屋出售方或其指定的第三方賬戶。支付時間及金額按照乙方要求執行，但乙方應提前[X]個工作日通知甲方，并提供相關支付依據。四、房屋產權歸屬及登記1.產權歸屬：房屋購買完成后，在乙方未按照本協議約定向甲方履行完相應義務之前，房屋產權歸甲乙雙方按出資比例共有。其中甲方享有[X]%的產權份額，乙方享有[X]%的產權份額。2.產權登記乙方應在房屋具備過戶登記條件后的[X]個工作日內，積極辦理房屋產權過戶登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。在辦理產權過戶登記手續過程中，如需甲方配合，甲方應無條件予以配合。若因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋無法在約定時間內過戶登記至乙方名下，雙方應協商解決，延長辦理過戶登記的時間，并采取必要措施保障雙方權益。五、收益分配及返還出資1.收益分配在房屋過戶登記至乙方名下后，若乙方將房屋出租或進行其他經營活動取得收益，甲乙雙方按照產權份額進行收益分配。甲方享有[X]%的收益份額，乙方享有[X]%的收益份額。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]結算一次，乙方應在結算后的[X]個工作日內將甲方應得的收益支付至甲方指定賬戶。若房屋因市場行情等因素增值，甲乙雙方同意按照產權份額分享房屋增值收益。增值收益的計算方式為：房屋增值金額=房屋出售價格（或評估價格）房屋購買價格相關稅費及費用。增值收益分配時間及方式與租金收益分配相同。2.返還出資在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方出資款項及相應收益（如有）全部返還給甲方后，房屋產權歸乙方單獨所有。乙方應在房屋過戶登記至乙方名下后的[X]個工作日內，開始按照約定分期或一次性返還甲方出資款項。具體返還方式及時間如下：若采取分期返還方式，乙方應在過戶后的第[X]個工作日內，返還甲方出資款項的[X]%；之后每[具體時間間隔，如每月/每季度]返還甲方出資款項的[X]%，直至全部出資款項返還完畢。若采取一次性返還方式，乙方應在過戶后的[X]個工作日內，將甲方出資款項一次性支付至甲方指定賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定出資款項的[X]%支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋購買機會喪失的損失、已支付的相關費用等）。若甲方在協助乙方辦理房屋購買相關手續過程中，故意拖延或拒絕配合，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方如實告知房屋真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失計算。若乙方未按照本協議約定及時辦理房屋產權過戶登記手續或未按照約定返還甲方出資款項及收益，每逾期一日，應按照未支付金額或未返還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定出資款項及收益總和的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已出資款項及相應收益，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋未過戶導致的權益損失、資金占用損失等）。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉讓、抵押、出租或進行其他處分行為，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照甲方權益受損的實際情況計算，包括但不限于出資款項損失、預期收益損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方