店鋪業態變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現甲方有意變更該店鋪的業態，乙方有意受讓變更后的店鋪業態，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪業態變更事宜達成如下協議：一、店鋪及業態現狀描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商業/住宅/其他]，目前作為[現經營業態名稱]進行經營，店鋪內現有裝修、設備設施等情況如下：[詳細描述店鋪內裝修風格、布局，以及現存的設備設施清單，包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統、空調、照明設備等，并注明設備設施的品牌、型號、購置時間及現狀]2.現經營業態詳情現經營業態為[現經營業態名稱]，主要經營[具體經營內容]，在當地市場具有一定的知名度和客戶群體。目前店鋪經營狀況如下：[闡述店鋪當前的經營業績，如近一年的銷售額、利潤情況等，并提供相關財務報表或數據說明作為附件]二、業態變更內容及要求1.變更后的業態雙方約定，店鋪業態變更為[變更后業態名稱]，主要經營[具體經營內容描述]。該業態應符合國家法律法規及當地相關政策的要求，同時應滿足市場需求和消費者的消費習慣。2.變更要求甲方應確保在業態變更過程中，按照乙方的要求對店鋪進行相應的改造和調整，包括但不限于裝修風格的改變、設備設施的更新與配置等，以適應新的業態經營需要。具體改造調整要求如下：[詳細列出店鋪改造調整的各項要求，如裝修風格應符合[具體風格要求]，需新增或更換的設備設施清單及規格、品牌要求等，并明確改造調整的時間節點]三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用及相關款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該店鋪擁有合法的所有權或經營權，有權進行業態變更及轉讓。向乙方如實披露店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產權狀況、租賃情況、經營狀況、債權債務等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理店鋪業態變更所需的相關手續，包括但不限于向物業、工商、稅務等部門申請備案、變更登記等，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照本協議約定的時間和要求完成店鋪的改造調整工作，確保店鋪符合變更后的業態經營條件。改造調整過程中應保證施工安全，遵守相關法律法規，因施工造成的一切安全事故和法律責任由甲方承擔。在業態變更期間及之后，協助乙方處理與店鋪相關的各類事務，如協助乙方與供應商、客戶進行溝通協調，提供必要的經營指導等。負責清理店鋪在業態變更前的債權債務，確保乙方接手后的店鋪不存在任何潛在的糾紛和法律風險。如因甲方未清理債權債務給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于店鋪改造調整、協助辦理手續等。在甲方未履行義務或履行義務不符合約定時，有權拒絕支付相應款項或要求甲方承擔違約責任。對店鋪的改造調整方案及變更后的業態經營具有知情權和建議權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用及相關款項。配合甲方辦理店鋪業態變更所需的各項手續，提供必要的身份證明、經營資質證明等文件和資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在店鋪改造調整期間，應給予甲方必要的配合和支持，如提供相關經營需求信息、協助協調施工場地等。按照國家法律法規及相關政策的要求合法經營變更后的店鋪業態，遵守市場秩序，承擔因自身經營行為產生的一切法律責任和經濟后果。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉讓給第三方或改變店鋪的經營業態和經營范圍。四、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付店鋪業態變更的轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含店鋪現有裝修、設備設施、客戶資源、品牌商譽等與店鋪經營相關的所有權益價值。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成店鋪改造調整并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、店鋪交付與驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始對店鋪進行改造調整，并在[改造調整完成時間]前完成全部改造調整工作，將符合變更后業態經營條件的店鋪交付給乙方。2.交付標準店鋪交付時應滿足以下標準：店鋪的裝修風格符合雙方約定的變更后業態要求，裝修質量符合國家相關標準，無明顯質量問題。按照乙方要求更新配置的設備設施齊全、完好，能夠正常運行使用，設備設施的品牌、型號、規格等符合雙方約定。店鋪內的衛生狀況良好，達到可正常經營的條件。向乙方提供店鋪改造調整過程中的相關施工資料，包括但不限于裝修圖紙、設備設施采購清單及發票等。3.驗收程序乙方應在店鋪交付后的[X]個工作日內組織驗收。驗收過程中，如發現店鋪不符合交付標準，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到交付標準為止。整改期間的費用由甲方承擔，且不影響乙方按照本協議約定支付轉讓費用的時間節點。經乙方驗收合格后，雙方應簽署店鋪交付確認書，確認店鋪已按照協議約定交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求完成店鋪改造調整工作，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的店鋪信息存在虛假或隱瞞情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的轉讓費用、裝修費用、經營損失等。若甲方未協助乙方辦理店鋪業態變更所需的相關手續，或因甲方原因導致手續無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部費用。若甲方違反本協議約定，擅自將店鋪轉讓給第三方或改變店鋪的經營業態和經營范圍，甲方應向乙方支付轉讓費用的[X]%作為違約金，并返還乙方已支付的全部費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協議約定，擅自將店鋪轉讓給第三方或改變店鋪的經營業態和經營范圍，乙方應向甲方支付轉讓費用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未配合甲方辦理店鋪業態變更所需的相關手續，或因乙方原因導致手續無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份