房屋轉兌合同協議書?甲方（轉兌方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋及相關權益轉兌給乙方，乙方愿意受讓該房屋及相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/辦公/商業經營等具體用途]。房屋結構為[磚混/框架/其他]，房屋建成年份為[具體年份]，樓層為[X]層，所在層數為[總層數]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、室內設施配備等]。該房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋附屬設施設備，如停車位、儲物間、水電設施、供暖設備、燃氣設備等]。2.相關權益甲方享有該房屋的合法產權，產權證書號為[具體證書編號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]，土地使用年限至[到期日期]。與該房屋相關的附屬權益，包括但不限于小區公共區域的使用權益、物業服務權益等，均在本次轉兌范圍內。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉兌款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對所轉兌房屋擁有合法的產權及相關權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用歷史、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂前，確保房屋處于正常使用狀態，如有需要維修或整改的事項，應在簽訂協議前完成或明確告知乙方并協商解決方案。協助乙方辦理房屋轉兌相關的手續，包括但不限于產權過戶手續、物業交接手續等，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理，因辦理手續產生的稅費及相關費用，按照法律法規的規定各自承擔。在房屋轉兌期間，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除，確保房屋及設施設備在轉兌時保持良好狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供房屋相關信息、協助辦理手續等。在協議簽訂后，有權對房屋進行合理的使用和管理（在符合法律法規及本協議約定的前提下）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉兌款。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方隱私或商業秘密的內容。在接收房屋后，應按照法律法規及物業服務合同的約定，及時履行相關義務，如按時繳納物業費、水電費等費用。在辦理房屋轉兌相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，承擔因辦理手續產生的自身應承擔的稅費及相關費用。三、房屋轉兌款及支付方式1.房屋轉兌款金額雙方經協商一致，確定本次房屋轉兌款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋轉兌款的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉兌款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理產權過戶手續前X個工作日內]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付標準為房屋現狀，包括房屋內部裝修、附屬設施設備等應保持在協議簽訂時的狀態（如有約定的變更事項除外）。2.交付手續雙方在房屋交付時，應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付清單。清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋門窗、水電設施、衛生潔具、家具家電（如有）等的數量、規格及使用狀況。甲方應向乙方提供房屋的產權證書、購房合同、相關繳費憑證等資料原件或復印件（復印件需經甲方簽字確認與原件一致），以便乙方辦理后續相關手續。3.產權過戶手續雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費及相關費用，按照法律法規的規定各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決方案，互不承擔違約責任，但因一方原因導致手續無法辦理的除外，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。4.物業交接手續甲方應在房屋交付前，結清房屋交付日前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，并辦理好相關費用的結算手續。雙方應在房屋交付當日，共同與物業服務企業辦理物業交接手續，簽署物業交接協議，明確雙方在物業服務方面的權利義務。乙方應按照物業服務合同的約定，及時履行相關義務，承擔自房屋交付之日起的物業服務費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉兌款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉兌款，并按照房屋轉兌款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛或其他重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失以及因解決糾紛產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋轉兌相關手續，每逾期一日，應按照房屋轉兌款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉兌款，并按照房屋轉兌款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉兌款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉兌款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋轉兌相關手續，每逾期一日，應按照房屋轉兌款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉兌款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議