合資買房公證協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同出資購買房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方的權利義務，確保合資購房行為的合法性、公正性與規范性，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下合資買房公證協議：一、合資購房的房產基本信息1.房產位置：該房產位于______________________（詳細地址）。2.房產證號：______________________（如有）。3.房屋建筑面積：______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。4.購房價格：該房產總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方同意出資人民幣______元整（大寫：______元整），占該房產總價款的______%。甲方出資方式為______（如現金支付、銀行轉賬等），出資時間為______年______月______日。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣______元整（大寫：______元整），占該房產總價款的______%。乙方出資方式為______（如現金支付、銀行轉賬等），出資時間為______年______月______日。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照出資比例對該房產占有、使用、收益及處分的權利。有權參與該房產相關事務的決策，如裝修、出租、出售等，但需與乙方協商一致。有權知曉該房產的經營管理情況，乙方應定期向甲方通報。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。配合乙方辦理該房產的購買、登記、過戶等相關手續，提供必要的身份證明及其他文件資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自處分該房產，損害乙方利益。承擔因自身原因導致的與該房產相關的法律責任及費用。（二）乙方權利義務1.權利享有按照出資比例對該房產占有、使用、收益及處分的權利。有權參與該房產相關事務的決策，如裝修、出租、出售等，但需與甲方協商一致。有權知曉該房產的經營管理情況，甲方應定期向乙方通報。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。負責該房產購買過程中的具體聯絡、協商及辦理相關手續等事宜，及時向甲方反饋進展情況。妥善保管與該房產相關的各類文件資料，并在合理時間內提供給甲方查閱。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自處分該房產，損害甲方利益。承擔因自身原因導致的與該房產相關的法律責任及費用。四、房產的管理與使用1.雙方共同協商決定該房產的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等事項，并按照出資比例分配租金收益。2.如需對該房產進行裝修、改造等重大變動，須經雙方協商一致，并共同承擔相關費用，按照出資比例分擔權益。裝修改造方案應不損害該房產的整體結構及使用功能，且不得違反法律法規及物業管理規定。3.在該房產使用過程中，雙方應合理使用、妥善維護，不得故意損壞或擅自改變其現狀。因使用不當造成的損失，由責任方承擔賠償責任。五、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押或以其他方式處分該房產。2.如雙方協商一致決定出售該房產，應按照以下程序進行：共同委托具有資質的房地產中介機構進行房產評估及市場推廣。根據市場情況確定合理的出售價格，在同等條件下，雙方享有優先購買權。簽訂房產買賣合同后，按照出資比例分配售房款。售房款應首先用于償還雙方為購買該房產所產生的債務（如有），剩余款項按照出資比例進行分配。3.如一方因特殊原因需要轉讓其在該房產中的份額，應提前通知對方，對方在同等條件下享有優先購買權。經對方同意轉讓給第三方的，轉讓方應確保受讓方知曉并遵守本協議約定，受讓方應與轉讓方共同向另一方書面承諾繼續履行本協議。六、費用承擔1.購買該房產過程中產生的契稅、印花稅、登記費、中介費等各項稅費及費用，由雙方按照出資比例分擔。2.該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、維修基金等日常運營費用，由雙方按照實際使用情況及出資比例分擔。3.因該房產產生的其他費用，如房屋維修費用、法律糾紛費用等，根據費用性質及責任歸屬，由相應方承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照該房產總價款的______%支付違約金，違約方已出資部分不予退還。2.若一方擅自處分該房產或違反本協議其他約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日公證機構（蓋章）：_________