房產轉給兒子協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方就甲方將該房產轉給乙方事宜達成如下協議：一、房產具體描述1.該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房產土地性質為[國有土地出讓/劃撥等具體性質]，房屋用途為[居住/商業等具體用途]。3.該房產附帶車庫/車位（如有），面積為______平方米，編號為______。4.房屋內部裝修情況：地面為[具體材質]，墻面為[具體材質]，天花板為[具體材質]，門窗為[具體材質]，廚房配備[具體廚具]，衛生間配備[具體衛浴設施]等（如有其他特殊裝修配置，詳細羅列）。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房產轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并在銀行審批通過后______日內，將貸款款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后______日內，將不足部分以現金方式補足給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協議約定收取房產轉讓款。（2）有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。（3）在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.義務（1）保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入拆遷范圍等影響交易的情形。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質量問題，以及該房產周邊環境、配套設施等情況。（3）協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。（4）在本協議簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自對該房產進行改建、擴建、裝修等影響房產價值的行為，不得擅自將該房產另行轉讓、抵押給他人。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協議約定要求甲方協助辦理房產過戶手續。（2）在甲方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方交付該房產。（3）對該房產進行實地查看、了解房產狀況的權利。2.義務（1）按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。（2）向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關資料，并配合甲方完成各項手續的辦理。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。（3）在接收該房產后，按照法律法規及當地相關規定合理使用該房產，不得擅自改變該房產的用途、結構等。（4）承擔自本協議簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢期間該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。四、房產交付1.在乙方按照本協議約定支付全部購房款或達到雙方約定的付款條件后，甲方應在______日內將該房產交付給乙方。2.房產交付時，甲乙雙方應共同對該房產及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。確認書應詳細記錄房產及附屬設施設備的現狀，包括房屋內部裝修、家具家電（如有）、水電燃氣表讀數等情況。如發現房產及附屬設施設備存在損壞或與交付前狀況不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的過戶手續。2.辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規及當地相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理過戶手續過程中，如遇政府部門要求提供額外的證明材料或進行現場勘查等情況，甲乙雙方應相互配合，及時提供相關材料并完成勘查等工作。因一方原因導致過戶手續延誤的，由該方承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產、提供虛假房產信息、擅自處分房產等，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、拒絕配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致房產過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因另行購房產生的差價損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與