拆遷地塊變更協議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷地塊詳細地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，雙方就拆遷地塊相關事宜達成如下協議：一、拆遷地塊及相關情況說明1.拆遷地塊位置本協議所涉及的拆遷地塊位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.拆遷范圍內房屋及附屬設施情況房屋情況：乙方在該地塊上擁有房屋[房屋數量]間，建筑面積共計[具體建筑面積]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建成于[建造年份]，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。附屬設施情況：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，具體附屬設施的規格、數量等詳細情況以雙方現場勘查并簽字確認的清單為準（見附件一：拆遷地塊附屬設施清單）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規、政策規定和本協議約定，對拆遷地塊進行拆遷改造。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的各類資料，如房屋產權證明、土地使用證等，并對乙方提供資料的真實性進行核實。2.義務按照國家及地方相關法律法規、政策規定和本協議約定，依法對乙方進行拆遷補償安置。負責辦理拆遷地塊的相關審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照國家及地方相關法律法規、政策規定和本協議約定，給予合理的拆遷補償安置。有權獲得與拆遷相關的各類信息，包括但不限于拆遷政策、補償標準、安置方案等。在拆遷過渡期間，有權按照本協議約定獲得臨時安置補助費等相關費用。2.義務按照國家及地方相關法律法規、政策規定和本協議約定，積極配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于按時搬遷騰空房屋、提供相關資料等。保證其所提供的與拆遷相關的各類資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷過程中，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行。如有違反，應承擔由此給甲方造成的一切損失。在騰空房屋后，負責將房屋及附屬設施保持原狀交付甲方拆除，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。三、拆遷補償安置方式及標準（一）拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]的補償方式。（二）貨幣補償標準及支付方式1.補償標準房屋補償：根據乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照[當地政府規定的房屋評估單價]元/平方米的標準進行評估，房屋補償款共計人民幣[具體金額]元。附屬設施補償：按照雙方現場勘查并簽字確認的附屬設施清單（見附件一），附屬設施補償款共計人民幣[具體金額]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積[具體標準，如每平方米[X]元]計算，搬遷補助費共計人民幣[具體金額]元。臨時安置補助費：根據乙方選擇的補償方式和過渡期限，臨時安置補助費按照[具體標準，如每月每平方米[X]元]計算，過渡期限為[具體月數]個月，臨時安置補助費共計人民幣[具體金額]元。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，按照乙方上一年度月平均凈利潤[具體金額]元/月的標準，乘以[具體補償月數]個月計算，停產停業損失補償費共計人民幣[具體金額]元。其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細說明補償標準及金額]以上各項補償費用總計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元；在乙方騰空房屋并經驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[具體金額]元。（三）產權調換安置標準及方式1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋詳細地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住、商業等具體用途]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，并具備合法的產權手續。2.安置方式甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積與安置房屋建筑面積進行等面積調換。雙方結算差價時，按照以下原則執行：若乙方應安置房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應按照本協議約定的貨幣補償標準，將差價部分以貨幣形式支付給乙方。若乙方應安置房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應按照本協議約定的安置房屋市場單價[具體單價]元/平方米，向甲方支付超出面積部分的差價。3.過渡期限及臨時安置補助費過渡期限為[具體月數]個月。在過渡期間，甲方按照本協議約定的臨時安置補助費標準，向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因造成過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。四、拆遷期限及搬遷騰空期限1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.搬遷騰空期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整、無損地交付甲方拆除。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標準，甲方應負責按照本協議約定的標準進行整改或另行提供符合標準的安置房屋，并按照相關規定承擔違約責任。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金。乙方已收取的預付款不予退還，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自拆除、損壞房屋及附屬設施或提供虛假資料，乙方應負責修復或照價賠償，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：拆遷地塊