房屋損失糾紛協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方房屋因[具體原因]遭受損失，雙方就房屋損失賠償等相關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方受損房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.該房屋用途為[居住、商用等具體用途]，于[房屋建成時間或購買時間]建成/購買，目前處于[正常使用、閑置等狀態]。（二）受損情況說明1.經雙方現場勘查及專業評估機構鑒定，此次房屋損失主要包括以下方面：房屋主體結構部分：[詳細描述主體結構受損部位及程度，如屋頂出現裂縫，長度約為[X]米，寬度約為[X]毫米；墻體傾斜[X]度等]。裝修裝飾部分：[列舉裝修受損情況，如墻面抹灰脫落面積約為[X]平方米；地面瓷磚空鼓面積約為[X]平方米等]。附屬設施部分：[說明附屬設施受損情況，如門窗變形無法正常開關；陽臺欄桿銹蝕損壞等]。2.受損房屋對甲方正常使用造成了嚴重影響，具體表現為[詳細說明影響正常使用的情況，如無法正常居住，存在安全隱患等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方對因[具體原因]導致的房屋損失承擔賠償責任。有權獲得乙方按照本協議約定支付的賠償款項，用于修復受損房屋及恢復房屋原狀。在協議履行過程中，有權對乙方的賠償行為及修復工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實陳述房屋受損情況及相關事實，提供與房屋損失有關的證明材料，包括但不限于房屋產權證書、受損照片、評估報告等。協助乙方進行房屋損失情況的調查核實，配合乙方聘請的專業評估機構或維修單位開展工作，提供必要的便利條件。按照本協議約定的方式和時間收取乙方支付的賠償款項，并出具相應的收款憑證。在乙方履行賠償義務后，按照乙方要求及時辦理相關手續，如簽訂確認書等，以確認乙方已完成賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在對房屋損失情況進行充分了解和核實后，有權要求甲方提供真實、完整的相關資料，以便準確評估損失。根據本協議約定及法律規定，對甲方提出的賠償要求進行合理抗辯，如認為甲方主張的損失過高或與實際情況不符等。在按照協議約定履行賠償義務后，有權要求甲方提供相應的證明文件，以證明乙方已完成賠償責任，避免后續糾紛。2.義務對甲方房屋因[具體原因]遭受的損失承擔賠償責任，賠償范圍及標準按照本協議約定執行。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，安排專業人員對房屋損失情況進行再次勘查核實，并制定詳細的賠償方案和修復計劃，賠償方案應包括賠償金額的計算依據、修復方式、修復期限等內容，提交給甲方審核。按照雙方確認的賠償方案，在[約定的賠償支付時間]前，將賠償款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。賠償款項應專款專用，僅用于修復受損房屋及恢復房屋原狀，不得挪作他用。委托具有相應資質的維修單位按照雙方認可的修復計劃對受損房屋進行修復，確保修復工作符合國家相關質量標準和安全規范。在修復過程中，應定期向甲方通報修復進展情況，接受甲方的監督檢查。修復工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提供相關的質量保證文件。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經雙方協商一致，并結合專業評估機構的評估報告，乙方應向甲方支付的房屋損失賠償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額包括但不限于房屋主體結構修復費用、裝修裝飾修復費用、附屬設施修復費用以及因房屋受損給甲方造成的其他直接經濟損失。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將賠償金額的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶作為預付款，用于啟動房屋修復工作。預付款到賬后，甲方應立即配合乙方安排具有相應資質的維修單位進場開展修復工作。在房屋修復工作完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余賠償金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到全部賠償款項后，向乙方出具收款確認書。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋修復（一）修復標準1.乙方應確保受損房屋的修復工作符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，保證修復后的房屋質量安全可靠，各項功能恢復正常。2.對于房屋主體結構部分的修復，應采用符合設計要求和國家標準的建筑材料，修復后的結構強度、穩定性等指標應滿足原設計文件及相關規范要求。3.裝修裝飾部分的修復應盡量恢復原狀，修復后的裝修效果應與原裝修風格協調一致，顏色、材質等應基本相同。對于無法完全恢復原狀的部分，應按照市場合理價格給予甲方相應補償。4.附屬設施部分的修復應確保其正常使用功能，更換的附屬設施應選用質量合格、規格相符的產品。（二）修復期限乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內安排維修單位進場施工，并在[約定的修復總期限]內完成房屋修復工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致修復工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，修復期限相應順延。但乙方應采取合理措施盡量減少延誤時間，盡快完成修復工作。（三）驗收程序1.修復工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員對修復后的房屋進行驗收。2.驗收內容包括房屋主體結構、裝修裝飾、附屬設施等各個方面，應嚴格按照本協議約定的修復標準進行檢查。如發現修復工作存在質量問題或未達到約定標準的，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收要求為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔，且不影響乙方按照本協議約定支付賠償款項的義務。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽訂房屋修復驗收確認書，確認乙方已完成房屋修復工作，房屋符合本協議約定的修復標準。驗收確認書作為乙方已履行賠償義務的重要依據之一。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實陳述房屋受損情況或提供虛假證明材料，導致乙方對房屋損失情況評估錯誤或賠償金額計算有誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并返還乙方已支付的賠償款項。2.若甲方在乙方按照協議約定履行賠償義務后，拒絕配合乙方辦理相關手續或故意拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期未支付的賠償款項及違約金，同時乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的修復標準和期限完成房屋修復工作，每逾期一日，應按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行修復，由此產生的全部費用由乙方承擔。乙方除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復費用、因房屋無法正常使用給甲方造成的經濟損失等。3.若乙方在修復過程中使用不符合質量要求的建筑材料或偷工減料，導致修復后的房屋存在質量問題的，乙方應負責無償返工修復，直至達到本協議約定的質量標準為止。返工修復所產生的費用由乙方承擔，同時乙方還應按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方使用不合格材料或偷工減料給甲方造成人身傷害或其他嚴重后果的，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況結算已發生的費用，并退還已支付但未實際發生的款項。（三）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等