房產資金托管協議書?甲方（托管人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產交易資金托管事宜達成共識，為保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，特簽訂本房產資金托管協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息乙方擬進行房產交易，所涉房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.資金托管金額本次房產交易乙方需支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該資金將由甲方進行托管。3.托管期限自本協議生效之日起，至房產交易完成并完成資金劃轉手續之日止。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，對乙方交付的托管資金進行管理和監督。根據本協議及相關法律法規的規定，在符合條件的情況下，有權按照約定進行資金劃轉。2.義務妥善保管托管資金，確保資金安全。按照國家相關規定，將托管資金存入專門賬戶，不得擅自挪用、占用或處分托管資金。按照本協議約定的條件和程序，及時辦理資金劃轉手續。在收到符合本協議約定的劃款指令后，于[X]個工作日內完成資金劃轉操作。定期向乙方提供資金托管情況報告，告知乙方資金的收支情況及賬戶余額等信息。報告方式為[書面報告/電子郵件等具體方式]，報告周期為[每月/每季度等具體周期]。對乙方的資金托管信息予以保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或司法機關依法要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行資金托管職責。在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照指令進行資金劃轉。有權獲取甲方提供的資金托管情況報告。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產交易相關信息及資金托管所需資料。按照本協議約定，按時將購房款存入甲方指定的托管賬戶。按照法律法規及本協議約定，配合甲方辦理資金托管及劃轉等相關手續。遵守本協議約定的資金使用和劃轉條件，不得擅自要求甲方變更資金劃轉方式或條件。三、資金托管及劃轉（一）資金存入乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將購房款足額存入甲方指定的托管賬戶。甲方應在收到乙方存入的資金后，向乙方出具收款憑證。（二）資金劃轉條件1.房產交易完成，且甲乙雙方共同向甲方提交資金劃轉申請，并提供以下證明文件：房產交易的相關合同（如房屋買賣合同等）已生效且已實際履行的證明材料。房屋所有權轉移登記手續已辦理完畢的證明文件（如不動產權證書等）。雙方共同簽署的資金劃轉確認書，明確劃轉金額、劃轉對象等信息。2.經甲方審核，上述證明文件齊全、真實、有效，且符合本協議及相關法律法規規定的，甲方按照本協議約定進行資金劃轉。（三）資金劃轉方式甲方將按照乙方的指令，將托管資金劃轉至乙方指定的收款賬戶或按照房屋買賣合同約定支付給賣方。劃轉方式為[銀行轉賬/支票支付等具體方式]。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定妥善保管托管資金，導致資金損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以實際損失為準，但最高不超過托管資金總額的[X]%。2.若甲方未按照本協議約定的條件和程序及時辦理資金劃轉手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定。3.若甲方違反本協議約定，擅自挪用、占用或處分托管資金的，甲方應立即返還挪用、占用或處分的資金，并按照資金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時將購房款存入托管賬戶，每逾期一日，應按照未存入金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的房產交易相關信息及資金托管所需資料虛假、不準確或不完整，導致甲方無法正常履行資金托管職責或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失情況確定。3.若乙方違反本協議約定，擅自要求甲方變更資金劃轉方式或條件，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失情況確定。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有