房屋領子購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋領子（以下簡稱"該房屋領子"），乙方愿意購買該房屋領子，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋領子位置：該房屋領子位于[具體地址]，其具體位置以相關產權證書或規劃文件所確定的范圍為準。2.房屋領子面積：經雙方確認，該房屋領子的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。房屋領子面積的測量以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋領子用途：該房屋領子規劃用途為[具體用途]，乙方應按照該用途使用房屋領子，如需改變用途，應依法辦理相關手續。4.房屋領子現狀：甲方保證該房屋領子目前的狀況與本協議約定一致，不存在質量問題、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何費用，包括但不限于物業費、水電費等。房屋領子交付時應保持門窗、水電設施、衛生潔具等完好無損，墻面、地面平整無裂縫等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋領子購買價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款義務。2.義務保證對該房屋領子擁有合法處分權，保證該房屋領子不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋領子產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋領子及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在房屋領子交付前，負責處理與該房屋領子有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋領子時不受任何第三方的干擾。協助乙方辦理房屋領子產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋領子及相關資料。有權在房屋領子交付后，按照法律法規及本協議約定對房屋領子進行占有、使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋領子購買價款。在簽訂本協議前，對房屋領子的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋領子可能產生的一切風險。在接收房屋領子時，應按照本協議約定進行驗收，如發現房屋領子存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責及時處理。配合甲方辦理房屋領子產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、房屋領子購買價款及支付方式1.房屋領子購買價款：雙方協商一致，該房屋領子的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作房屋領子購買價款的一部分。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理房屋領子貸款手續（如需要）。貸款：若乙方需要辦理房屋領子貸款，應在簽訂本協議后及時向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方有權選擇解除本協議，甲方應雙倍返還定金；乙方也有權選擇補足差額款項，繼續履行本協議。貸款金額及貸款期限以銀行最終審批結果為準。乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。尾款：在房屋領子產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體時間]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋領子交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋領子交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋領子購買價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋領子購買價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點：房屋領子交付地點為該房屋領子所在地。3.交付手續：在房屋領子交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋領子交接清單。甲方應向乙方提供房屋領子及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應按照本協議約定對房屋領子進行驗收，如發現房屋領子存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交接清單中注明，甲方應負責及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋領子產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋領子購買價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋領子購買價款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋領子產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋領子或辦理產權過戶手續的，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋領子存在的產權糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自改變房屋領子現狀或用途，導致乙方無法正常使用房屋領子的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋領子購買價款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付房屋領子購買價款的，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋領子購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋領子用途或損壞房屋領子結構、設施設備等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為修復房屋領子所支出的費用、因房屋領子損壞導致的價值貶損損失等。若乙方在辦理產權過戶手續過程中提供虛假資料或故意拖延，導致過戶手續無法按時辦理的，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙