拆遷房屋置換協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，并以房屋置換的方式進行補償。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋置換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如完好、部分損壞等]。2.置換房屋情況甲方用于置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。置換房屋的設計用途為[居住/經營/生產等]。該置換房屋為[現房/期房]，預計交付時間為[具體交付時間]。置換房屋的相關配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定拆除乙方的被拆遷房屋。甲方應按照本協議約定的標準和時間向乙方交付置換房屋，并保證置換房屋符合國家規定的質量標準和交付條件。甲方負責辦理置換房屋的產權登記手續，所需費用按照法律法規的規定由[雙方約定承擔方]承擔。甲方應協助乙方辦理被拆遷房屋的注銷登記手續，所需費用按照法律法規的規定由[雙方約定承擔方]承擔。如因甲方原因導致置換房屋無法按時交付或存在質量問題，甲方應承擔相應的違約責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定獲得置換房屋。乙方應在本協議約定的時間內騰空并交付被拆遷房屋。乙方應積極配合甲方辦理房屋拆遷及置換房屋相關手續，提供必要的證明文件和資料。乙方應按照法律法規的規定承擔被拆遷房屋的相關稅費。如因乙方原因導致本協議無法履行或延誤履行，乙方應承擔相應的違約責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。三、房屋置換方式及差價結算1.置換方式甲乙雙方同意按照[具體置換比例，如1:X]的比例進行房屋置換，即乙方的[X]平方米被拆遷房屋置換甲方的[X]平方米置換房屋。2.差價結算根據上述置換比例，如置換房屋面積大于被拆遷房屋面積，乙方應按照本協議約定向甲方支付差價。差價的計算方式為：差價=（置換房屋單價被拆遷房屋單價）×被拆遷房屋面積。置換房屋單價為人民幣[X]元/平方米，被拆遷房屋單價為人民幣[X]元/平方米。如置換房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應按照本協議約定向乙方支付差價。差價的計算方式為：差價=（被拆遷房屋單價置換房屋單價）×置換房屋面積。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到差價后向乙方出具收款憑證。四、過渡期限及安置費用1.過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付置換房屋之日止為過渡期限。預計過渡期限為[X]個月，具體以實際交付時間為準。2.安置費用在過渡期限內，甲方應按照本協議約定向乙方支付安置費用。安置費用包括臨時安置補助費、搬遷補助費等。臨時安置補助費標準為每月人民幣[X]元，甲方應在每月[具體支付日期]前將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。搬遷補助費標準為人民幣[X]元，甲方應在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]日內將搬遷補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應自逾期之月起按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費，并按照法律法規的規定承擔其他相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的差價及安置費用。若置換房屋存在質量問題，甲方應負責按照國家規定的標準進行修復或整改，并承擔因此給乙方造成的損失。如因質量問題導致乙方無法正常使用置換房屋，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照被拆遷房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定支付差價或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，直至解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方提供虛假證明文件或資料，導致本協議無法履行或延誤履行，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于被拆遷房屋權屬證書、置