房屋打頂合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行打頂施工，乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋打頂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。本次打頂施工的部位為房屋的[具體打頂部位，如屋頂天臺等]。2.打頂施工內容拆除原有頂部結構：乙方負責拆除房屋頂部原有的[詳細說明原有頂部結構情況，如簡易石棉瓦頂等]，拆除過程中應注意避免對房屋主體結構造成損壞，并妥善處理拆除產生的建筑垃圾。新建頂部結構：按照雙方商定的設計方案，乙方采用[建筑材料名稱，如鋼筋混凝土等]新建房屋頂部結構，包括但不限于澆筑[具體厚度]的頂板、搭建支撐框架等，確保新建頂部結構符合建筑安全標準和質量要求，具備防水、隔熱、承重等功能。防水處理：在新建頂部結構完成后，乙方應進行防水施工，使用[防水卷材名稱或防水涂料名稱]對頂部進行全面防水處理，確保防水效果達到國家相關標準，保證房屋頂部在[防水質保期限，如五年]內無滲漏現象。隔熱處理：乙方需采取有效的隔熱措施，如鋪設[隔熱材料名稱，如聚苯板等]，降低房屋頂部的溫度，提高室內居住環境的舒適度。頂部裝飾：根據甲方要求，乙方負責對新建頂部進行裝飾，如鋪設[裝飾材料名稱，如地磚等]、安裝[裝飾燈具名稱等]，使頂部外觀與房屋整體風格相協調。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準、施工進度和安全要求進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題、安全隱患或未按照合同約定施工的情況，有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的房屋相關圖紙、資料等，協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續（如施工許可證等），確保乙方施工的合法性。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如保證施工現場的通水、通電，協調周邊鄰里關系等，確保乙方施工順利進行。在乙方完成階段性施工任務后，及時組織驗收，如無質量問題，應在驗收合格后的[約定時間，如三個工作日內]簽署驗收合格文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的圖紙、資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更施工內容的，有權要求甲方給予合理的工期延長和費用補償。有權要求甲方協助辦理施工過程中涉及的相關手續。2.義務具備從事房屋打頂施工所需的合法資質和專業技術人員，確保施工過程符合國家建筑施工規范和質量標準。按照本合同約定的施工內容、質量標準、施工進度和安全要求組織施工，制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工過程中應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工現場的整潔衛生，施工結束后及時清理施工現場，恢復原狀。對施工過程中使用的建筑材料、構配件等質量負責，確保所使用的材料符合國家相關標準和合同約定要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，如發現房屋主體結構存在質量問題或其他影響施工的因素，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國家相關規定和本合同約定向甲方提交竣工報告和竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。在質保期內，對因乙方施工質量問題導致的房屋頂部質量問題負責免費維修，如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，合同總價不作調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[預付款支付時間，如三個工作日內]，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成拆除原有頂部結構并經甲方驗收合格后的[進度款支付時間，如五個工作日內]，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后的[竣工驗收款支付時間，如七個工作日內]，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工驗收款支付比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：剩余工程總價款的[質保金比例，如5%]作為質保金，在質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保金支付時間，如十個工作日內]一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本合同工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期：本合同工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[延誤違約金比例，如千分之一]向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應根據實際施工情況合理安排施工進度，確保各階段施工任務按時完成。如乙方需要調整施工進度計劃，應提前[調整進度計劃通知時間，如三天]書面通知甲方，經甲方同意后方可調整。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準，以及本合同約定的質量要求。新建頂部結構的混凝土強度等級應達到[具體強度等級]，鋼筋規格、數量應符合設計要求，防水工程應達到國家規定的防水等級標準，隔熱效果應滿足[具體隔熱指標要求]，頂部裝飾應平整、美觀、牢固。乙方應建立質量管理體系，對施工全過程進行質量控制，每道工序完成后應進行自檢，合格后方可報甲方驗收。2.驗收隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前[隱蔽工程驗收通知時間，如二十四小時]書面通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[驗收時間，如二十四小時內]到達施工現場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工，如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新組織驗收，由此產生的費用由乙方承擔。分項工程驗收：分項工程施工完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[分項工程驗收時間，如三個工作日內]組織驗收。分項工程驗收合格后方可進行后續工程施工，如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后的[竣工驗收時間，如七天內]組織相關人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，因整改導致逾期交付的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限，如三十天]的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤和費用增加由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，給予乙方合理的工期延長和費用補償。若甲方擅自變更設計或增加施工內容，應與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議，同時按照變更或增加的工作量支付相應的工程款。如因甲方擅自變更導致乙方已施工的部分需要拆除或返工的，甲方應承擔全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準、施工進度和安全要求進行施工，乙方應負責整改，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本合同的施工任務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[轉包或分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限提交竣工報告和竣工資料，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期提交違約金比例，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期提交期限，如三十天]的，甲方有權扣除乙方的質保金，并要求乙方繼續履行提交義務，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自