拆遷安置補助協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷安置補助事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地使用權證號為[具體權證號碼]。2.附屬物乙方房屋附屬的[附屬物詳細清單，如圍墻、門樓、水井、廁所等]，具體規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀如下：圍墻：長度[X]米，高度[X]米，材質(zhì)[具體材質(zhì)]。門樓：面積[X]平方米，結構[具體結構]。水井：深[X]米，井口直徑[X]厘米。廁所：面積[X]平方米，蹲位數(shù)量[X]個。二、拆遷安置方式1.產(chǎn)權調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權調(diào)換安置乙方，安置房建筑面積共計[X]平方米。安置房戶型為[戶型詳細描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為住宅。2.貨幣補償甲方按照被拆遷房屋及附屬物的市場評估價值，給予乙方貨幣補償共計人民幣[X]元。補償金額的計算依據(jù)為具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[具體編號]），評估基準日為[評估基準日期]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換房屋的面積、戶型等進行合理安排，但應符合相關規(guī)劃和設計要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，如暫停支付安置補助費用等。2.義務按照國家和地方有關拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。向乙方提供符合國家質(zhì)量安全標準的產(chǎn)權調(diào)換房屋，并在約定的時間內(nèi)交付房屋。房屋交付時應具備相關驗收合格手續(xù)，如竣工驗收備案表等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷安置補助費用，包括貨幣補償款、過渡安置費、搬遷補助費等。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定進行拆遷安置，獲得相應的安置補助費用和產(chǎn)權調(diào)換房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。對拆遷安置方案、補償標準等提出合理意見和建議。2.義務配合甲方進行房屋及附屬物的拆遷工作，在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，如房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。按照本協(xié)議約定選擇產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償方式，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關手續(xù)。按時支付因自身原因產(chǎn)生的費用，如過渡安置期間的水電費、物業(yè)費等。四、拆遷安置補助費用及支付方式1.貨幣補償款甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.過渡安置費過渡安置費按照被拆遷房屋建筑面積計算，標準為每月每平方米[X]元。過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止。甲方應在每季度末月的[X]日前，將本季度的過渡安置費支付至乙方指定賬戶。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自延長之日起，過渡安置費標準按照原標準的[X]%增加支付。3.搬遷補助費搬遷補助費按照被拆遷房屋建筑面積計算，標準為每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。甲方應在乙方騰空房屋并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將搬遷補助費支付至乙方指定賬戶。4.其他費用因拆遷產(chǎn)生的其他費用，如房屋裝修補償費、附屬物補償費等，按照評估報告確定的金額支付。甲方應在相關費用確定后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。五、產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付及相關事宜1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準產(chǎn)權調(diào)換房屋應符合以下交付標準：房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢測合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電設施齊全并能正常使用。小區(qū)配套設施達到入住條件，如道路硬化、綠化完成，物業(yè)服務用房、停車位等配套設施到位。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.面積差異處理產(chǎn)權調(diào)換房屋交付時，實際建筑面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于協(xié)議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷安置補助費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的安置補助費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權調(diào)換房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的安置補助費用及違約金，同時甲方應按照產(chǎn)權調(diào)換房屋市場價值的[X]%賠償乙方的損失。若甲方交付的產(chǎn)權調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內(nèi)整改至符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，按照上述交付延遲的違約責任承擔責任。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的安置補助費用及違約金，同時甲方應按照產(chǎn)權調(diào)換房屋市場價值的[X]%賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照被拆遷房屋市場評估價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的一切費用。若乙方未按照本協(xié)議約定選擇安置方式或辦理相關手續(xù)，導致拆遷安置工作延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關資料，騙取拆遷安置補助費用的，乙方應返還騙取的全部費用，并按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效