房屋債務共有協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系（可詳細說明關系，如夫妻關系、合伙關系等），共同參與了房屋相關債務的形成與承擔，為明確雙方在房屋債務方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下房屋債務共有協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________。該房屋為[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得，購買價格為人民幣______元。2.債務情況因購買上述房屋產生的債務包括但不限于購房款支付、銀行貸款本金及利息、房屋維修基金、物業費、水電費等相關費用。具體債務明細如下：購房款支付：已支付人民幣______元，剩余未支付購房款人民幣______元，付款方式為__________________（如分期支付、銀行貸款等）。銀行貸款：于______年______月______日向[貸款銀行名稱]申請貸款人民幣______元，貸款期限為______年，目前尚欠貸款本金人民幣______元及相應利息（截至______年______月______日，利息共計人民幣______元）。房屋維修基金：已繳納人民幣______元。物業費：截至______年______月______日，累計欠費人民幣______元。水電費：截至______年______月______日，累計欠費人民幣______元。上述債務是甲乙雙方為共同目的而產生，應認定為雙方共有債務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房屋債務的詳細情況，包括但不限于債務金額、還款期限、還款方式等。對房屋債務的處理享有平等的決策權，有權參與涉及房屋債務的重大決策事項，如提前還款、債務重組等。在承擔房屋債務后，有權按照本協議約定向乙方主張相應的份額分擔。2.義務按照本協議約定及法律法規規定，按時足額履行房屋債務的還款義務。積極配合乙方處理與房屋債務相關的事宜，提供必要的文件和信息。妥善保管與房屋債務相關的憑證、文件等資料，以備雙方核對和查閱。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有上述關于知曉房屋債務情況、參與決策及主張份額分擔等權利。在認為甲方履行義務不符合本協議約定時，有權要求甲方糾正，并可根據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務與甲方共同承擔房屋債務的還款責任，按照本協議約定的份額按時足額履行還款義務。協助甲方處理與房屋債務相關的事務，如辦理貸款手續、繳納費用等。對甲方提供的與房屋債務相關的信息予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、債務分擔方式甲乙雙方同意按照以下方式分擔房屋債務：甲方承擔房屋債務的______%，即人民幣______元；乙方承擔房屋債務的______%，即人民幣______元。具體分擔明細如下：1.購房款：甲方承擔人民幣______元，乙方承擔人民幣______元。2.銀行貸款本金及利息：甲方承擔人民幣______元（其中本金______元，利息______元），乙方承擔人民幣______元（其中本金______元，利息______元）。還款方式為按照貸款合同約定，每月______日由甲乙雙方分別向貸款銀行償還各自應承擔的部分。如遇貸款利率調整或貸款政策變化導致還款金額變動，雙方應按照本協議約定的分擔比例相應調整還款金額。3.房屋維修基金：甲方承擔人民幣______元，乙方承擔人民幣______元。4.物業費：甲方承擔人民幣______元，乙方承擔人民幣______元。物業費按照物業公司規定的繳費周期繳納，甲乙雙方應在繳費期限屆滿前各自支付相應份額。5.水電費：甲方承擔人民幣______元，乙方承擔人民幣______元。水電費按照實際使用量及收費標準計算，每月結算一次，甲乙雙方應在收到繳費通知后的______日內各自支付相應份額。四、還款方式及時間1.還款方式雙方應優先通過銀行轉賬方式進行還款，將各自應承擔的款項足額轉入房屋債務對應的還款賬戶（如貸款還款賬戶、物業費繳費賬戶等）。轉賬時應備注款項用途及自己的姓名，以便雙方核對。若因特殊情況無法通過銀行轉賬還款，可協商采用現金支付等其他方式，但需在還款后及時告知對方，并保留相關支付憑證。2.還款時間購房款剩余未支付部分及銀行貸款本金及利息的還款時間按照貸款合同及購房合同約定執行。甲乙雙方應提前安排好資金，確保按時足額還款，避免逾期產生不良信用記錄及額外費用。房屋維修基金、物業費、水電費等其他費用按照相關規定或合同約定的繳費時間及時繳納。如遇繳費時間調整，雙方應提前知曉并按照新的時間安排還款。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額履行其應承擔的房屋債務還款義務，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權采取以下措施：要求甲方一次性清償其應承擔的全部債務份額及逾期違約金。若因甲方逾期還款導致乙方遭受任何損失（包括但不限于銀行罰息、信用受損等），甲方應負責賠償乙方的全部損失。乙方有權對房屋采取必要的措施，如限制甲方對房屋的使用權益等，以保障自身權益。2.若乙方未按照本協議約定按時足額履行其應承擔的房屋債務還款義務，同樣每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方享有與乙方上述同等的權利，要求乙方承擔違約責任并賠償損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，擅自泄露與房屋債務相關的信息給第三方，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未履行義務所涉及金額的______%向對方支付違約金。六、債務變更與解除1.債務變更在房屋債務履行期間，若因法律法規變化、政策調整、貸款合同變更等原因導致房屋債務的金額、還款方式、還款期限等發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。如因房屋自身情況變化（如房屋面積調整、質量問題導致賠償等）導致房屋債務相應變動，雙方應根據實際情況重新確定債務分擔方式，并簽訂補充協議。2.債務解除當房屋債務全部清償完畢后，本協議自動解除。雙方應共同辦理相關解除手續，如注銷房屋抵押登記（如有）等。若因雙方協商一致或其他合法原因需要提前解除房屋債務，雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。在解除房屋債務過程中，如涉及第三方權益（如貸款銀行、物業公司等），雙方應共同妥善處理，確保各方權益不受損害。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、貸款合同復印件、繳費憑證等與房屋債務相關的