平房漏水修繕協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的平房出現漏水問題，需要進行修繕，乙方具備相關的修繕資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方平房漏水修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述1.修繕平房的具體位置：位于[具體地址]的平房，該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.漏水問題描述：經雙方現場勘查，發現該平房存在多處漏水情況，具體表現為[詳細描述漏水部位，如屋頂多處有裂縫導致雨水滲漏至屋內天花板；墻面與地面交界處因防水層損壞出現滲水現象等]。3.修繕范圍及內容屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，清理雜物和積水，修復裂縫，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水性能良好，防止雨水滲漏。墻面修繕：鏟除墻面滲水部位的裝飾層，對墻面基層進行處理，涂刷防水涂料，修復受損的防水層，恢復墻面的防水功能。地面修繕：針對地面與墻面交界處的滲水問題，拆除部分地面裝飾材料，重新做防水處理，然后恢復地面裝飾。其他修繕：對修繕過程中發現的其他與漏水相關的問題，如排水管道堵塞、損壞等進行相應的修復和疏通，確保整個平房的防水及排水系統正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的修繕標準和期限完成修繕工作。有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修繕工作后，有權對修繕質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供與平房相關的產權證明文件或其他必要資料，協助乙方了解平房的基本情況。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入平房進行勘查、施工等。按照本協議約定及時支付修繕費用。在修繕過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在修繕過程中，有權根據實際情況對修繕方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關規范和行業標準以及本協議約定的修繕范圍和內容進行施工，確保修繕質量。自行組織具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。向甲方提供修繕工作的進度報告，定期匯報修繕工作進展情況。按照本協議約定的期限完成修繕工作，并在修繕完成后向甲方提供質量保修服務。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商一致，本次平房漏水修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修繕工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工作并經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家現行的建筑防水工程施工及驗收規范、質量檢驗評定標準以及本協議約定的修繕要求進行施工，確保修繕后的平房防水性能符合相關標準，不再出現漏水等質量問題。2.驗收方式乙方在完成每個階段的修繕工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該階段修繕工作驗收合格。全部修繕工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請報告，并提供詳細的修繕記錄和質量檢驗報告。甲方應在接到申請報告后的[X]日內組織整體驗收。3.驗收結果處理如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的期限內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入本協議約定的修繕期限。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除相應的修繕費用，并要求乙方承擔違約責任。六、保修責任1.乙方對修繕后的平房提供[X]年的質量保修服務。自整體驗收合格之日起計算保修期。2.在保修期內，如因乙方施工質量問題導致平房再次出現漏水等質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內派人免費進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致平房出現問題的，乙方不承擔保修責任，但應根據甲方的要求提供有償的維修服務。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的修繕標準、期限完成修繕工作，每逾期一日，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方修繕后的質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方質量問題導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定擅自將修繕工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可