廢棄鹽場轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廢棄鹽場，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該廢棄鹽場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.鹽場位置該廢棄鹽場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該廢棄鹽場所占土地面積為[X]平方米（具體以實際測量為準）。3.現狀及附屬設施鹽場目前處于廢棄狀態，地面有部分原鹽場生產設施及建筑物，包括但不限于[詳細列舉附屬設施名稱，如廠房、倉庫、辦公用房、蓄水池等]。鹽場周邊的基礎設施情況：[描述周邊道路、水電等基礎設施的現狀及接入條件]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該廢棄鹽場的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鹽場土地使用權、地上現有附屬設施及相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成鹽場土地使用權及相關權益變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對鹽場的相關情況進行如實陳述和說明，但不承擔鹽場后續經營及使用過程中的任何風險和責任。2.義務保證對轉讓的廢棄鹽場擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供與鹽場相關的一切資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、地上附屬設施的產權證明等，確保所提供資料真實、完整、合法有效。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理鹽場土地使用權及相關權益的變更登記手續，包括但不限于提供必要的協助、簽署相關文件等。辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付定金后，將鹽場及地上附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時鹽場及附屬設施的現狀與本協議約定一致。交付前鹽場的一切費用（包括但不限于水電費、稅費、土地使用稅等）由甲方承擔；交付后鹽場的一切費用由乙方承擔。負責處理與鹽場有關的歷史遺留問題，包括但不限于與原鹽場職工的勞動關系、與周邊居民或單位的糾紛等，確保乙方接收鹽場后不會因上述問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款并完成相關變更登記手續后，取得廢棄鹽場的土地使用權及地上附屬設施的所有權。按照本協議約定的用途合理使用鹽場及地上附屬設施。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在接收鹽場后，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用鹽場及地上附屬設施，不得從事違法違規活動。負責鹽場接收后的維護、管理和運營，并承擔相應費用。如需對鹽場進行改造、建設或其他用途變更，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并承擔相應費用。在辦理鹽場土地使用權及相關權益變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規的要求繳納相關費用。四、土地及附屬設施交付1.交付時間甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，將鹽場及地上附屬設施交付給乙方。交付時雙方應進行現場查驗，并簽署交付確認書。2.交付標準鹽場及地上附屬設施應按照本協議約定的現狀交付，包括但不限于設施的完整性、可使用性等。甲方應確保交付時鹽場及附屬設施不存在任何質量問題或安全隱患。3.交付內容交付內容包括鹽場土地、地上附屬設施（具體清單見附件）以及與鹽場相關的一切資料和文件（如前所述）。五、產權變更登記1.變更登記手續辦理雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規的規定及時辦理廢棄鹽場土地使用權及相關權益的變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成變更登記申請。乙方應負責準備和提交相關申請材料，并承擔因辦理變更登記手續所需的一切費用（除法律法規另有規定外）。2.變更登記期限雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內啟動變更登記手續，并確保在[法律法規規定的合理期限或雙方另行約定的期限]內完成變更登記。如因任何一方原因導致變更登記手續延誤或無法完成，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將鹽場及地上附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的鹽場相關資料不真實、不完整或存在瑕疵，導致乙方無法辦理土地使用權及相關權益變更登記手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施解決問題，直至滿足乙方要求。若甲方違反本協議約定，擅自處分鹽場或地上附屬設施，或因甲方原因導致乙方無法取得鹽場完整權益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定處理鹽場的歷史遺留問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除影響，確保乙方正常使用鹽場。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變鹽場用途或對鹽場進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更登記手續，導致變更登記手續延誤或無法完成的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協