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文檔簡介

房屋代管安全協議書?甲方(委托人):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托人):名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),愿意委托乙方進行代管,并確保房屋的安全;乙方具備房屋代管的專業能力和資質,愿意接受甲方委托,為甲方提供房屋代管服務。雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就房屋代管事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質,如住宅、商業等],建筑面積為[X]平方米,戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛,房屋結構為[結構類型,如磚混、框架等],裝修情況為[裝修程度,如毛坯、精裝修等]。房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備,如空調、冰箱、電視、家具等]。2.代管服務內容乙方負責對該房屋進行日常代管,包括但不限于房屋的日常巡查、維護保養、安全防范、水電費及物業費的代繳等。乙方需確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態,及時發現并處理可能出現的安全隱患和問題。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房屋代管職責,提供相關服務。有權了解房屋代管情況,查閱乙方的代管記錄和相關資料。在代管期間,若發現乙方存在違約行為或不當管理,有權要求乙方改正,并可根據情況解除本協議。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋及附屬設施設備信息,包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單、使用說明書等相關資料。按照本協議約定向乙方支付代管費用。不得干涉乙方的正常代管工作,但有權對代管工作提出合理的意見和建議。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代管費用。根據房屋實際情況和代管需要,在合理范圍內采取必要的管理措施。對于甲方違反本協議約定或影響房屋代管工作正常進行的行為,有權要求甲方改正或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準,認真履行房屋代管職責,確保房屋及附屬設施設備的安全和正常使用。建立健全房屋代管檔案,詳細記錄房屋巡查、維護保養、安全防范等工作情況,并定期向甲方報告。妥善保管甲方提供的相關資料,不得擅自泄露或用于與代管工作無關的目的。定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護,及時發現并處理安全隱患和問題。對于重大問題,應及時通知甲方,并按照甲方的要求采取相應措施。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定,不得利用房屋從事違法違規活動。在代管期間,若因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或丟失,應承擔相應的賠償責任。三、代管費用及支付方式1.代管費用甲方應向乙方支付的代管費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋日常巡查、維護保養、安全防范、水電費及物業費代繳等服務費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代管費用后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、安全保障措施1.房屋巡查乙方應安排專人定期對房屋進行巡查,每周至少巡查[X]次。巡查內容包括房屋結構安全、水電設施運行情況、門窗鎖具完好情況、消防設施設備是否正常等。巡查過程中發現問題應及時記錄,并采取相應措施進行處理。2.維護保養乙方負責對房屋及附屬設施設備進行日常維護保養,確保其處于良好的使用狀態。對于需要定期維護保養的設施設備,乙方應按照相關規定和要求進行操作,并做好記錄。如遇設施設備損壞,乙方應及時通知專業維修人員進行維修,維修費用由[明確承擔方]承擔。3.安全防范乙方應加強房屋的安全防范工作,安裝必要的安全設施設備,如監控攝像頭、門禁系統等,并確保其正常運行。制定安全管理制度,明確安全責任,加強對代管人員的安全教育和培訓,提高安全意識和防范能力。在代管期間,如發生安全事故或突發事件,乙方應立即采取應急措施,并及時通知甲方。因乙方未履行安全防范義務導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付代管費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權暫停代管服務,并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。若甲方提供的房屋及附屬設施設備信息不真實、不準確,導致乙方在代管過程中遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常代管工作,給乙方造成損失的,甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行房屋代管職責,導致房屋及附屬設施設備損壞、丟失或發生安全事故,乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以實際損失為準,但最高不超過本協議約定代管費用的[X]倍。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告房屋代管情況,每逾期一次,應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的,甲方有權解除本協議,并要求乙方退還已收取的代管費用及支付違約金。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關資料,給甲方造成損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協議期滿后,雙方如無異議,則本協議自動延續[X]年。如需終止協議,雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致,并簽訂書面協議。在履行本協議過程中,如一方提出解除協議,需提前[X]個月書面通知對方,并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的,提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密,未經對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后,雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本

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