房屋代管安全協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行代管，并確保房屋的安全；乙方具備房屋代管的專業能力和資質，愿意接受甲方委托，為甲方提供房屋代管服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋代管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、精裝修等]。房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調、冰箱、電視、家具等]。2.代管服務內容乙方負責對該房屋進行日常代管，包括但不限于房屋的日常巡查、維護保養、安全防范、水電費及物業費的代繳等。乙方需確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態，及時發現并處理可能出現的安全隱患和問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房屋代管職責，提供相關服務。有權了解房屋代管情況，查閱乙方的代管記錄和相關資料。在代管期間，若發現乙方存在違約行為或不當管理，有權要求乙方改正，并可根據情況解除本協議。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋及附屬設施設備信息，包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單、使用說明書等相關資料。按照本協議約定向乙方支付代管費用。不得干涉乙方的正常代管工作，但有權對代管工作提出合理的意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代管費用。根據房屋實際情況和代管需要，在合理范圍內采取必要的管理措施。對于甲方違反本協議約定或影響房屋代管工作正常進行的行為，有權要求甲方改正或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋代管職責，確保房屋及附屬設施設備的安全和正常使用。建立健全房屋代管檔案，詳細記錄房屋巡查、維護保養、安全防范等工作情況，并定期向甲方報告。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與代管工作無關的目的。定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，及時發現并處理安全隱患和問題。對于重大問題，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應措施。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定，不得利用房屋從事違法違規活動。在代管期間，若因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。三、代管費用及支付方式1.代管費用甲方應向乙方支付的代管費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋日常巡查、維護保養、安全防范、水電費及物業費代繳等服務費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代管費用后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、安全保障措施1.房屋巡查乙方應安排專人定期對房屋進行巡查，每周至少巡查[X]次。巡查內容包括房屋結構安全、水電設施運行情況、門窗鎖具完好情況、消防設施設備是否正常等。巡查過程中發現問題應及時記錄，并采取相應措施進行處理。2.維護保養乙方負責對房屋及附屬設施設備進行日常維護保養，確保其處于良好的使用狀態。對于需要定期維護保養的設施設備，乙方應按照相關規定和要求進行操作，并做好記錄。如遇設施設備損壞，乙方應及時通知專業維修人員進行維修，維修費用由[明確承擔方]承擔。3.安全防范乙方應加強房屋的安全防范工作，安裝必要的安全設施設備，如監控攝像頭、門禁系統等，并確保其正常運行。制定安全管理制度，明確安全責任，加強對代管人員的安全教育和培訓，提高安全意識和防范能力。在代管期間，如發生安全事故或突發事件，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。因乙方未履行安全防范義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。若甲方提供的房屋及附屬設施設備信息不真實、不準確，導致乙方在代管過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常代管工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行房屋代管職責，導致房屋及附屬設施設備損壞、丟失或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以實際損失為準，但最高不超過本協議約定代管費用的[X]倍。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告房屋代管情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的代管費用及支付違約金。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本