房屋自建雙方協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬自建房屋，乙方具備相關建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋自建事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設計：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計圖紙由[設計方，如甲方自行設計或委托第三方設計]提供，具體設計要求及圖紙見附件[圖紙編號]。3.房屋用途：該房屋建成后用于[居住、商用等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權知曉房屋建設進度及質量情況。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。負責提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。協助乙方辦理建房相關的審批手續，提供必要的文件和資料。根據設計要求和施工進度，及時提供建房所需的建筑材料及設備（如甲方負責部分）。在房屋建設過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備合法有效的建房資質，按照國家相關規范和標準以及本協議約定的設計要求進行房屋建設施工。負責組織施工隊伍，確保施工安全和質量，承擔施工過程中的安全責任。按照施工進度制定詳細的施工計劃，并提前通知甲方。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料及設備，如乙方負責全部材料采購），并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時與甲方溝通協商解決。工程竣工后，負責清理施工現場，并按照約定向甲方交付合格的房屋。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協商，本次房屋自建總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含房屋建筑工程費用、裝修費用（如有約定）、材料設備費用、施工人員費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定建房工作所需的一切費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋全部工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：剩余建房總費用的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年，質保期滿后如無質量問題，甲方應在質保期滿后[X]日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工進度與工期1.施工進度計劃：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方提交詳細的施工進度計劃，明確各階段工程的開始時間、完成時間及關鍵節點。施工進度計劃應合理安排，確保工程按時完成。2.工期：本房屋自建工程總工期為[X]天，自[開工日期]起計算，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致施工中斷或延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程質量與驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋建筑材料及構配件應符合國家標準及設計要求，乙方應向甲方提供質量合格證明文件。2.中間驗收：在基礎工程完工、主體結構完工等關鍵節點完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織設計、施工、監理（如有）等相關單位進行竣工驗收。如經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，房屋正式交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于窩工費、機械設備租賃費、材料損失費等，并相應順延工期。若甲方違反本協議約定，擅自變更房屋設計或增加建設內容，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，或使用不合格的建筑材料及構配件，乙方應負責無償返工、修理或更換，直至達到質量要求，由此產生的費用由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，