房屋拆除中介協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除需求，乙方具備房屋拆除中介服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房屋拆除中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：建筑面積共計______平方米，其中住宅面積______平方米，非住宅面積______平方米（如有）。3.房屋結構：如框架結構、磚混結構、磚木結構等。4.房屋用途：居住、商業、工業等（請明確具體用途）。5.房屋現狀：詳細描述房屋目前的使用狀況、內部裝修情況、附屬設施設備情況等。例如，房屋內部是否有家具、電器未搬離，門窗是否完好，水電設施是否正常運行等。（二）拆除要求1.拆除范圍：明確需要拆除的具體部位，包括但不限于房屋主體結構、附屬建筑物、構筑物、圍墻等。2.拆除方式：約定采用人工拆除、機械拆除或兩者結合的方式進行拆除。3.拆除后的場地清理要求：拆除完成后，乙方應將場地內的建筑垃圾、廢棄物等清理干凈，達到場地平整的標準。清理后的場地應符合環保要求，無明顯揚塵等污染情況。4.拆除過程中的安全要求：乙方在拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免發生安全事故。具體安全要求包括但不限于設置警示標志、對拆除人員進行安全培訓、配備必要的安全設備等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋拆除中介服務。有權對乙方的服務過程進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋基本情況、拆除要求等，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。協助乙方辦理與房屋拆除相關的手續，如提供必要的文件、證明等。在拆除過程中，配合乙方做好協調工作，如協調周邊居民關系、處理可能出現的糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在履行本協議過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。根據甲方提供的信息和拆除要求，自主選擇合適的拆除施工單位，并對拆除施工單位的行為進行監督和管理。2.義務按照本協議約定，為甲方尋找合適的房屋拆除施工單位，并促成甲方與拆除施工單位簽訂房屋拆除合同。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。向甲方如實介紹拆除施工單位的資質、信譽、業績等情況，確保甲方了解拆除施工單位的真實情況。協助甲方與拆除施工單位簽訂房屋拆除合同，并對合同的履行情況進行跟蹤和監督。在拆除過程中，如發現安全隱患、環境污染等問題，應及時通知甲方和拆除施工單位，并協助采取相應的措施進行處理。拆除工作完成后，按照本協議約定對拆除場地進行清理，確保場地符合要求。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用1.雙方約定，乙方促成甲方與拆除施工單位簽訂房屋拆除合同后，甲方應向乙方支付中介服務費用共計人民幣______元（大寫______元整）。2.上述中介服務費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。（二）支付方式1.甲方在與拆除施工單位簽訂房屋拆除合同之日起______個工作日內，向乙方支付中介服務費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。2.拆除工作全部完成且經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起______個工作日內，向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，未如實提供房屋相關信息或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常履行中介服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本協議或在乙方促成甲方與拆除施工單位簽訂合同后，無正當理由拒絕與拆除施工單位履行合同的，甲方應向乙方支付全額中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務職責，如未促成甲方與拆除施工單位簽訂合同、未如實介紹拆除施工單位情況等，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定對拆除施工單位進行監督和管理，導致拆除過程中出現安全事故、環境污染等問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定對拆除場地進行清理，每逾期一日，應按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行委托第三方進行清理，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.若因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商變更本協議相關條款，以適應新的情況。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，一方有權通知另一方解除本協議，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。（二）通知條款1.本協議雙方之間的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式送達對方。2.通知送達地址以本協議首部約定的地址為準。若一方地址發生變更，應提前______日書面通知對方。否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。（三）協議生效及份數