抵押貸款調解協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因[具體資金需求用途]需要資金，向甲方申請抵押貸款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其所有的[抵押物詳細信息，包括名稱、位置、數量、狀況等]作為抵押物向甲方提供抵押擔保事宜，達成如下調解協議：一、抵押物詳細信息1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱]2.抵押物位置：[詳細地址]3.抵押物數量：[具體數量]4.抵押物狀況：[抵押物的使用情況、是否存在瑕疵等詳細狀況說明]5.抵押物所有權人：乙方6.抵押物權利憑證：[如房產證號、土地證號等相關權利證書編號]二、抵押貸款金額、期限及利率1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。3.貸款利率：按照[具體利率標準，如年利率%]執行。利息計算方式為：利息=貸款金額×年利率×實際使用天數÷365（或366，根據具體年份確定）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與抵押擔保相關的資料，并對抵押物的狀況進行調查、評估。在乙方未能按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處分抵押物，以實現抵押權。有權按照本協議約定收取貸款利息及相關費用。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并將處分抵押物所得款項按照法定順序優先用于清償乙方所欠甲方的貸款本金、利息、罰息及相關費用。如處分抵押物所得款項不足以清償全部債務，甲方有權繼續向乙方追償剩余未清償部分。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得貸款。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方提供與抵押物及貸款申請相關的所有資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額向甲方償還貸款本金及利息。如遇特殊情況不能按時還款，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求提供相應的展期或還款計劃。妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在本協議履行期間，如抵押物的所有權、使用權、收益權等發生變動，應提前書面通知甲方，并確保變動不影響甲方抵押權的實現。四、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助甲方辦理抵押物的抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.抵押登記手續完成后，雙方應共同妥善保管抵押登記證明文件。如遇抵押登記證明文件遺失、損壞等情況，乙方應協助甲方及時補辦。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款，應按照未發放金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、實現債權的費用等。3.若乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息及相關費用。依法處分抵押物，以實現抵押權。乙方應承擔甲方因處分抵押物而產生的一切費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日