房屋加固居民協議書?甲方（房屋加固實施方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋所有權居民方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方房屋存在安全隱患，需要進行加固處理，甲方具備相關房屋加固專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方房屋加固事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層。該房屋建成于[建成時間]，因[闡述房屋出現安全隱患的原因，如年久失修、遭受自然災害影響等]，經專業檢測機構鑒定，房屋部分結構構件存在安全風險，需要進行加固處理。（二）加固范圍及內容1.基礎加固對房屋基礎進行全面檢查，根據基礎現狀及地質條件，采用[具體基礎加固方法，如注漿加固、增設基礎梁等]方法，增強基礎承載能力，確保基礎穩定。2.主體結構加固針對房屋主體結構中出現裂縫、變形等問題的梁、柱、墻等構件，采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布加固、增大截面加固等]進行加固處理，恢復結構的力學性能，提高房屋整體安全性。3.其他加固措施根據房屋實際情況，還需對[具體部位，如屋面防水、門窗加固等]進行相應的加固或修復，以完善房屋的整體性能，滿足安全使用要求。（三）加固材料及質量要求1.甲方用于房屋加固的所有材料必須符合國家相關標準和行業規范要求，具備質量合格證明文件。2.加固材料應具有良好的耐久性、耐腐蝕性和防火性能，以確保加固后的房屋能夠長期穩定使用。3.對于主要加固材料，如碳纖維布、鋼材等，乙方有權要求甲方提供材料的詳細產品說明書、質量檢測報告等資料，并可在施工過程中進行抽檢核實。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方支付相應的加固費用。在施工過程中，根據實際情況對加固方案進行合理調整，但調整方案需提前通知乙方，并經乙方書面同意。2.義務按照國家相關規范和設計要求，制定詳細的房屋加固施工方案，并提交給乙方審核。施工方案應包括施工流程、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工質量符合本協議及相關標準要求。施工人員應具備相應的從業資格證書，并遵守施工現場的各項規章制度。負責采購和供應符合質量要求的加固材料及設備，并承擔材料和設備的運輸、保管等費用。在材料和設備進場時，應通知乙方進行驗收，乙方有權對材料和設備的質量、規格等進行檢查，如發現問題有權要求甲方及時更換或整改。施工前，向乙方及施工場地周邊居民等相關方進行安全交底，告知施工過程中可能存在的安全風險及防范措施。在施工期間，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免因施工造成乙方及第三方人身傷害和財產損失。如因甲方原因導致安全事故發生，由甲方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。定期向乙方匯報施工進度和質量情況，接受乙方的監督檢查。在施工過程中，如乙方提出合理的質量改進意見或要求，甲方應積極采納并及時整改。施工完成后，按照國家相關規定和本協議約定，組織相關部門和乙方進行竣工驗收。如驗收不合格，甲方應負責無償返工，直至達到驗收標準，并承擔因返工造成的一切費用和損失。在質保期內，對加固后的房屋質量負責。如因加固質量問題出現安全隱患，甲方應及時進行維修或處理，承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。質保期自驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方提交的房屋加固施工方案進行審核，并提出修改意見和建議。有權要求甲方提供加固材料及設備的質量證明文件等資料，并對材料和設備進行抽檢核實。在施工過程中，有權對甲方的施工質量、安全措施等進行監督檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。對竣工驗收結果有異議時，有權要求甲方重新組織驗收或委托第三方檢測機構進行檢測。2.義務按照本協議約定，向甲方支付房屋加固費用。協助甲方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證、臨時占用場地許可等，并提供必要的施工便利條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口等。配合甲方進行施工場地的清理和障礙物拆除等前期準備工作。在施工期間，妥善保管施工現場周邊的財物，如因乙方原因導致甲方或第三方財物損壞的，由乙方承擔賠償責任。組織相關人員參與竣工驗收，并按照驗收意見及時整改存在的問題。在質保期內，如發現加固后的房屋出現質量問題，應及時通知甲方，配合甲方進行維修或處理。三、費用及支付方式（一）加固費用經雙方協商一致，本次房屋加固工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含甲方完成本協議約定的全部加固工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金以及質保期內的維修費用等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付加固費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎加固工程完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構加固工程完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.全部加固工程完成，經甲乙雙方及相關部門聯合驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余加固費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方付款后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方實際進場施工時間為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因不可抗力或乙方原因導致工期延誤的除外。如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。工期延誤超過[X]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。（三）工期調整在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或因乙方提出的設計變更、增加工程量等原因導致工期需要延長的，經雙方協商一致后可順延工期，并簽訂書面補充協議。五、質量標準及驗收（一）質量標準本房屋加固工程的質量標準應符合國家現行的《建筑結構加固工程施工質量驗收規范》等相關標準和規范要求，以及本協議約定的施工方案要求。（二）驗收程序1.施工過程中，甲方應按照質量檢驗評定標準對各分項工程進行自檢，自檢合格后報乙方進行驗收。乙方應在接到甲方驗收通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.全部加固工程完成后，甲方應提前[X]個工作日向乙方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料質量證明文件、檢測報告等）。乙方應在收到甲方竣工驗收申請報告后[X]個工作日內組織相關部門（如設計單位、監理單位、質量監督部門等）進行聯合驗收。3.驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定或相關標準要求，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔，整改期間不計入工期。如經整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕驗收，并要求甲方承擔相應的違約責任。（三）驗收報告驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署竣工驗收報告。竣工驗收報告作為本協議履行情況的重要依據，雙方應妥善保管。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的質量標準施工，導致加固后的房屋質量不符合要求，甲方應負責無償返工，直至達到驗收標準，并承擔因返工造成的一切費用和損失。如因返工延誤工期，還應按照本協議約定承擔工期延誤違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。2.甲方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如延誤超過[X]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方提供的加固材料及設備不符合質量要求，或未按照本協議約定的材料品牌、規格等進行采購供應的，乙方有權要求甲方更換合格的材料和設備，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加等損失。如因材料質量問題導致房屋出現安全隱患或其他質量問題，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.甲方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任。2.乙方未按照本協議約定協助甲方辦理施工手續或提供施工便利條件，導致施工無法正常進行或延誤工期的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在施工期間擅自變更房屋原有結構或對施工現場進行不合理干預，影響工程質量和進度的，乙方應承擔由此造成的一切費用和損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無