總部經濟招商協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方致力于發展總部經濟，通過提供一系列優惠政策和優質服務吸引企業設立總部或功能性總部；乙方有意在甲方所在地設立總部或功能性總部，以拓展業務并享受相關政策支持。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入駐甲方總部經濟園區事宜達成如下協議：一、協議標的及服務內容（一）標的物乙方在甲方指定的總部經濟園區內租賃[X]平方米的辦公場地（具體位置：[詳細地址]），用于設立企業總部或功能性總部。（二）服務內容1.甲方為乙方提供辦公場地的租賃服務，確保場地符合乙方的辦公需求，并按照行業標準配備必要的基礎設施，包括但不限于水、電、通訊、網絡等供應設施。2.協助乙方辦理企業注冊登記手續，提供注冊地址及相關咨詢服務，確保乙方能夠順利完成在甲方所在地的工商注冊。3.為乙方提供政策解讀與指導服務，幫助乙方了解并享受甲方出臺的總部經濟相關優惠政策，包括但不限于稅收優惠、財政扶持等。4.協助乙方協調與當地政府各相關部門的溝通與聯系，為乙方在項目推進過程中遇到的問題提供協調與解決方案。5.定期組織開展各類企業交流活動，搭建企業間的溝通合作平臺，促進乙方與其他入駐企業的資源共享與合作發展。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方的租金及相關費用。對乙方在園區內的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守國家法律法規、園區管理規定及本協議約定。根據園區發展規劃及實際情況，有權對園區的設施、環境等進行合理調整和優化，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定，按時向乙方交付符合使用條件的辦公場地，并承擔場地交付前的維修、保養責任。按照承諾為乙方提供各項服務，確保服務的質量和效率，積極協助乙方解決在入駐過程中遇到的問題。嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，不得擅自改變對乙方的優惠政策及服務承諾。保護乙方的商業秘密和其他合法權益，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露乙方的相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定使用辦公場地及享受甲方提供的各項服務。對甲方提供的服務質量進行監督，提出合理的意見和建議。在符合國家法律法規及園區管理規定的前提下，自主開展經營活動，自負盈虧。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。遵守國家法律法規、園區管理規定及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將辦公場地轉租、轉借或轉讓給第三方使用。按照甲方要求提供企業相關資料，配合甲方完成各項服務工作及信息統計工作。愛護園區內的設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。三、租金及相關費用（一）租金乙方租賃甲方辦公場地的租金為每月每平方米[X]元，租賃面積為[X]平方米，每月租金共計人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。（二）其他費用1.乙方應按照國家規定及當地相關部門要求，自行承擔辦公場地使用過程中產生的水、電、通訊、網絡等費用，并按照甲方提供的繳費方式及時足額繳納。2.乙方應按照甲方要求支付園區物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米[X]元，用于園區公共區域的保潔、安保、綠化、設施設備維護等服務。物業管理費支付方式與租金支付方式相同。四、租賃期限及場地交付（一）租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（二）場地交付甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將符合使用條件的辦公場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署場地交付確認書。五、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修申請，并提供裝修設計方案、施工單位資質證明等相關資料。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內進行審核，審核通過后方可施工。（二）裝修要求1.乙方的裝修設計方案應符合國家法律法規及園區整體規劃要求，不得影響建筑物的結構安全和外觀形象。2.裝修施工過程中，乙方應遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，文明施工，確保施工安全。如因乙方施工原因造成人員傷亡、財產損失或環境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任。3.乙方應按照甲方要求，在裝修施工現場設置明顯的安全警示標志，并采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。4.裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署裝修工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時向乙方交付辦公場地或提供服務，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變對乙方的優惠政策及服務承諾，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回辦公場地，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，以及按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自將辦公場地轉租、轉借或轉讓給第三方使用，甲方有權解除本協議，收回辦公場地，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規、園區管理規定或本協議約定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，收回辦公場地，乙方已支付的租金及相關費用不予退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整等原因引起的問題，如無法協商一致，本協議可解除，雙方按照實際履行情況結算費用，互不承擔其他責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議終止后，乙方應在[X]日內結清租金及相關費用，并將辦公場地恢復原狀后交還甲方。如乙方未按時交還或場地未恢復原狀的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本協議首部約定的地址為準，一方如需變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份