房屋出售安全協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋出售事宜達成如下安全協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內部設施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內現有的固定裝修、家具、家電等設施）。2.土地情況該房屋占用的土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。該房屋產權證書號為______，登記產權人為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋價款及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和居住的質量問題，如存在質量問題，應負責修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應繳納的費用。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關證件和資料，協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的義務，承擔辦理過戶所需的稅費及其他費用。在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等），支付至甲方指定的銀行賬戶：______，開戶銀行：______，賬號：______。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后______日內，將尾款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等），支付至甲方指定的銀行賬戶：______，開戶銀行：______，賬號：______。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋內部設施完好，能夠正常使用，乙方驗收合格。甲方已按照本協議約定結清該房屋的所有費用。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接單，確認房屋交付的具體情況。交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、房屋內設施清單等內容。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致增加的費用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，或因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，應按照本協議約定承擔違約責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定辦理房屋產權過戶手續，或因乙方原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年