房子償還借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：一、借款金額及支付方式1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應于[具體日期]前，將上述借款金額以[轉賬/現金]方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、借款用途乙方保證將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[借款期限起始日][借款期限終止日]，共計[X]個月。自借款實際支付之日起計算。四、借款利息本次借款為無息借款。五、還款方式乙方應按照以下方式償還借款：1.在借款期限屆滿之日，乙方應一次性向甲方償還全部借款本金。2.如乙方提前還款，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后，乙方可以提前償還借款本金，但不得損害甲方的合法權益。六、以房子償還借款的約定1.若乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息（如有），則乙方同意以其名下位于[房屋地址，具體到門牌號]的房產（以下簡稱"該房產"）作價抵償所欠甲方的全部債務，包括但不限于借款本金、逾期利息、違約金等。2.該房產的基本情況如下：房屋所有權證號：__________________建筑面積：[X]平方米房屋性質：[住宅/商業等]房屋現狀：[是否有抵押、查封等情況說明]3.雙方同意，在乙方出現違約情形后，甲方有權要求乙方協助辦理該房產的過戶手續，將房產過戶至甲方名下，過戶所需的相關稅費及費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因乙方原因導致無法及時辦理過戶手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.在辦理房產過戶手續前，乙方應確保該房產的狀態正常，不得擅自轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，否則乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定繼續履行以房抵債的義務。5.如該房產的市場價值不足以抵償乙方所欠甲方的全部債務，乙方應繼續向甲方償還剩余債務；如該房產的市場價值超過乙方所欠甲方的全部債務，甲方應在房產過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，將超出部分的款項支付給乙方。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息（如有）。2.有權要求乙方提供與借款相關的資料和信息。3.按照本協議約定向乙方支付借款。4.在乙方出現違約情形時，有權按照本協議約定要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定使用借款。2.應按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息（如有）。3.應向甲方提供真實、準確、完整的與借款相關的資料和信息。4.保證所提供的房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。5.在借款期限屆滿前，如乙方有能力償還借款，應提前通知甲方，并按照甲方要求的方式償還借款。6.配合甲方辦理與借款及以房抵債相關的手續，如提供必要的文件、協助辦理房產過戶等。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息（如有），每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息（如有），同時按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內償還全部借款本金及利息（如有），并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方提供的房產存在權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方無法實現以房抵債的目的，乙方應按照本協議約定繼續履行還款義務，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具