房屋互換居住協議書?甲方（互換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（互換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有互換房屋居住的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋互換居住事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方提供互換居住的房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房/其他]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋裝修情況：[簡單裝修/中等裝修/精裝修/毛坯房]，詳細裝修情況描述如下：[包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛生間等各個部位的裝修材料及狀況]6.配套設施：家具：[列舉主要家具名稱及數量，如床[X]張、沙發[X]套、餐桌[X]張等]電器：[列舉主要電器名稱及品牌、型號，如電視機[品牌及型號][X]臺、冰箱[品牌及型號][X]臺等]其他設施：[如熱水器、空調、洗衣機等設備的品牌及型號，以及房屋內配備的其他特殊設施或物品]（二）乙方提供互換居住的房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房/其他]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋裝修情況：[簡單裝修/中等裝修/精裝修/毛坯房]，詳細裝修情況描述如下：[包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛生間等各個部位的裝修材料及狀況]6.配套設施：家具：[列舉主要家具名稱及數量，如床[X]張、沙發[X]套、餐桌[X]張等]電器：[列舉主要電器名稱及品牌、型號，如電視機[品牌及型號][X]臺、冰箱[品牌及型號][X]臺等]其他設施：[如熱水器、空調、洗衣機等設備的品牌及型號，以及房屋內配備的其他特殊設施或物品]二、互換居住期限雙方同意互換居住的期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方均無異議，本互換居住協議自動延續[延續期限，如1年]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在互換居住期限內，有權按照本協議約定使用乙方提供的房屋及附屬設施設備。有權要求乙方按照本協議約定維護房屋的正常使用狀態。2.義務按照本協議約定的時間將自己的房屋交付給乙方居住使用，并保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。負責對交付給乙方使用的房屋及附屬設施設備進行必要的維修、保養，確保乙方居住期間的正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在房屋內從事違法違規活動。按時向房屋所在小區的物業管理公司繳納與房屋相關的物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用。在互換居住期限屆滿后，按照乙方交付房屋時的原狀歸還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在互換居住期限內，有權按照本協議約定使用甲方提供的房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定維護房屋的正常使用狀態。2.義務按照本協議約定的時間將自己的房屋交付給甲方居住使用，并保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。負責對交付給甲方使用的房屋及附屬設施設備進行必要的維修、保養，確保甲方居住期間的正常使用。因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在房屋內從事違法違規活動。按時向房屋所在小區的物業管理公司繳納與房屋相關的物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用。在互換居住期限屆滿后，按照甲方交付房屋時的原狀歸還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。四、費用承擔（一）房屋使用期間的費用分擔1.物業管理費用：由各自實際使用房屋的一方承擔。即甲方使用乙方房屋期間，甲方負責繳納該房屋的物業管理費用；乙方使用甲方房屋期間，乙方負責繳納該房屋的物業管理費用。2.水電費、燃氣費等能源費用：根據實際使用情況，由各自實際使用房屋的一方承擔。3.房屋維修費用：因正常使用導致房屋及附屬設施設備損壞的維修費用，由各自負責維修保養的一方承擔。但因不可抗力或雙方均無過錯的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的維修費用，由雙方協商分擔。（二）其他費用雙方應各自承擔因互換居住而產生的其他費用，如電話、網絡、有線電視等費用，按照各自實際使用情況支付給相關服務提供商。五、房屋及附屬設施設備的維護與保養（一）日常維護雙方應各自負責對所提供房屋及附屬設施設備進行日常的清潔、保養，保持房屋的整潔和設施設備的正常運行。（二）定期檢查1.雙方應定期（每[具體期限，如每月或每季度]）對房屋及附屬設施設備進行檢查，及時發現并處理可能存在的問題。2.對于檢查中發現的需要維修或更換的設施設備，應及時通知對方，并按照本協議約定確定維修責任方。（三）重大維修1.如遇房屋及附屬設施設備出現重大損壞，影響正常使用的，責任方應及時采取措施進行維修，并承擔維修費用。2.在維修過程中，如需另一方提供協助的，另一方應予以配合。維修完成后，責任方應將維修情況告知對方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限，如15日]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，甲方應按照互換房屋月租金的[X倍]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定按時繳納物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。同時，每逾期一日，甲方應按照未繳納費用金額的[X%]向乙方支付違約金。4.在互換居住期限屆滿后，若甲方未按照乙方交付房屋時的原狀歸還房屋及附屬設施設備，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，甲方應按照互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限，如15日]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受的損失無法確定的，乙方應按照互換房屋月租金的[X倍]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定按時繳納物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，每逾期一日，乙方應按照未繳納費用金額的[X%]向甲方支付違約金。4.在互換居住期限屆滿后，若乙方未按照甲方交付房屋時的原狀歸還房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受的損失無法確定的，乙方應按照互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在互換居住期限內，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。