房屋轉贈子女協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋轉贈給乙方，雙方經平等、自愿、充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權情況：該房屋產權人為甲方，房產證號為[房產證具體編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、轉贈房屋的原因及目的甲方基于對乙方的關愛，自愿將該房屋轉贈給乙方，希望乙方能夠安居樂業，生活幸福。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房屋轉贈過程中，如遇法律法規政策調整等不可抗力因素導致轉贈無法順利進行，有權解除本協議。2.義務保證對轉贈房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有糾紛等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在房屋交付給乙方之前，負責維持房屋的正常使用狀態，不得故意損壞房屋結構或附屬設施，因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和收益。2.義務按照本協議約定接受甲方轉贈的房屋。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。尊重甲方對房屋的合理關切，在甲方有合理需求時，應給予必要的協助和配合。例如，甲方因養老等原因需要在該房屋居住一段時間，乙方應予以理解和支持。四、房屋交付1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將房屋及其附屬設施設備、相關資料等一并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應包括房屋的鑰匙、房產證、土地證（如有）、房屋附屬設施設備的使用說明書等相關資料。五、房屋產權過戶1.雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如遇政策調整或其他原因導致費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，違約方應承擔由此給對方造成的損失，并按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉贈價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關款項，并按照房屋轉贈價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，保證房屋不存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。3.若乙方未按照本協議約定承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付費用的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋轉贈價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔已發生的與房屋轉贈相關的費用。4.若乙方違反本協議約定，不尊重甲方對房屋的合理關切，拒絕給予必要協助和配合的，甲方有權要求乙方改正；經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋轉贈價值的[X]%向甲方支付違約金，并返還房屋。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。