房子贈送購買協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人/購買人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈送給乙方或由乙方購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為______。房屋現狀為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的車位/車庫位于[車位具體位置]，面積為______平方米，車位號為______。房屋所在小區的相關配套設施，如綠地、花園、健身設施、物業服務用房等，乙方享有相應的使用權益。與該房屋相關的土地使用權，土地性質為[出讓/劃撥]，使用年限至______年______月______日。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對贈送或出售房屋的相關事宜進行變更或撤銷，但應提前通知乙方并承擔由此給乙方造成的損失。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權益的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。負責向乙方提供辦理房屋產權過戶登記所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理產權過戶登記手續所產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施，不得進行影響房屋質量和使用功能的改造或裝修。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、物業服務情況等。在贈送房屋的情況下，甲方應在本協議生效后______日內將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并說明原因，交付時間相應順延。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶登記手續等。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋購買款（如為購買情形）或接受甲方的贈送。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，負責承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。尊重甲方及其他相關方的合法權益，不得在房屋使用過程中從事損害他人利益的行為。三、房屋贈送/購買款及支付方式（一）房屋贈送本房屋為甲方自愿無償贈送給乙方，乙方無需向甲方支付任何購買款。（二）房屋購買1.購買款金額乙方應向甲方支付的房屋購買款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋購買款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在房屋產權過戶登記手續辦理至乙方名下后______日內，乙方支付剩余房屋購買款，即人民幣______元（大寫______元整）。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間如為贈送房屋，甲方應在本協議生效后______日內將房屋交付給乙方使用。如為購買房屋，在乙方按照本協議約定支付全部購買款（或達到分期付款約定的付款條件）后______日內，甲方將房屋交付給乙方。2.交付手續甲方應提前通知乙方辦理房屋交付手續的時間和地點。雙方在交付現場共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房產證、購房合同、房屋鑰匙等。交付完成后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按照上述時間辦理過戶登記手續的，雙方應協商確定新的辦理時間，并簽訂補充協議。2.辦理費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，該方應承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證房屋產權清晰或存在產權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方權益的情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項（如為購買情形），并按照房屋購買款的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除通知之日起______日內，將已收取的款項及違約金返還給乙方。2.甲方未按照本協議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋購買款（如為購買情形）或房屋市場價值（如為贈送情形）的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項（如為購買情形），并按照房屋購買款的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續履行協議，甲方應承擔繼續履行協議過程中給乙方造成的全部損失。3.甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續的，每逾期一日，應按照房屋購買款（如為購買情形）或房屋市場價值（如為贈送情形）的萬分之______向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付房屋購買款（如為購買情形）或接受甲方的贈送，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋市場價值（如為贈送情形）的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如為購買情形）。2.乙方在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，如因自身原因未能提供相關資料或不配合辦理手續，導致過戶登記手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋購買款（如為購買情形）或房屋市場價值（如為贈送情形）的______%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.乙方在房屋使用過程中，如違反法律法規及本協議約定，從事損害他人利益或影響房屋質量和使用功能的行為，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方應退還房屋，并按照房屋購買款（如為購買情形）或房屋市場價值（如為贈送情形）的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及其他相關方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，