店鋪轉租租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原房東簽訂了關于位于[店鋪具體地址]（以下簡稱"該店鋪"）的租賃合同，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該店鋪轉租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場確認及原租賃合同附圖為準。2.店鋪用途：該店鋪現(xiàn)用于經營[店鋪原經營項目]，乙方承諾在租賃期間僅將該店鋪用于合法經營[乙方計劃經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪裝修及設施設備：甲方轉租給乙方的店鋪已具備如下裝修及設施設備（詳見附件一《店鋪裝修及設施設備清單》）：[詳細列舉裝修情況及設施設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。乙方應在接收店鋪時對上述裝修及設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與清單不符的情況，應立即向甲方提出書面異議。對于甲方交付的上述裝修及設施設備，乙方應妥善使用和保管，在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應按照原狀返還給甲方（正常損耗除外）。如乙方對店鋪進行了裝修或增添了設施設備，應事先征得甲方書面同意，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限：本協(xié)議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。轉租期限不得超過甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限。如甲方與原房東簽訂的租賃合同發(fā)生變更或提前終止，本協(xié)議隨之變更或終止，甲方應及時通知乙方。乙方應按照變更后的租賃條件繼續(xù)承租該店鋪或與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.租金及支付方式：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。三、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方損失。在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議，且乙方結清所有費用并按照本協(xié)議約定返還店鋪及相關設施設備后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金退還條件：乙方在租賃期間未發(fā)生以下情形的，甲方應全額退還押金：拖欠租金、水電費、物業(yè)費等各項費用；損壞店鋪裝修及設施設備未按約定賠償；擅自改變店鋪用途或進行違法經營活動；違反本協(xié)議約定的其他義務。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用；有權監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施維護自身權益；在租賃期間，如甲方與原房東簽訂的租賃合同發(fā)生變更或提前終止，有權根據(jù)實際情況調整本協(xié)議相關條款或解除本協(xié)議，并要求乙方按照變更后的租賃條件繼續(xù)承租該店鋪或協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.義務：確保其有權將該店鋪轉租給乙方，并向乙方提供原房東同意轉租的書面證明（如有）；向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產權狀況、租賃情況、裝修及設施設備狀況、是否存在糾紛或瑕疵等；協(xié)助乙方辦理與店鋪租賃相關的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等；在租賃期間，負責協(xié)調與原房東的關系，確保乙方能夠正常使用店鋪；如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用該店鋪；有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如提供協(xié)助、保障店鋪正常使用等；在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金；經甲方書面同意后，有權對店鋪進行裝修或增添設施設備。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用；按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法經營活動；妥善使用和保管店鋪及相關設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償；在租賃期間，負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，承擔店鋪的水電費、物業(yè)費等各項費用；遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活；如需對店鋪進行裝修或增添設施設備，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，如因乙方裝修行為導致店鋪或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任；在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議時，應按照原狀返還店鋪及相關設施設備（正常損耗除外），并清理店鋪內的物品。五、店鋪維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方負責店鋪主體結構及原有的設施設備（如房屋屋頂、墻面、水電線路等）的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。如因甲方原因導致店鋪需要維修，甲方應及時進行維修，確保乙方能夠正常使用店鋪。乙方負責店鋪內自行裝修及增添的設施設備的維修保養(yǎng)，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用。如乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。2.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)店鋪需要維修時，應及時通知對方。對于影響乙方正常經營的重大維修事項，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修；對于一般性維修事項，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。乙方應積極配合甲方進行維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如因乙方原因導致維修工作無法正常進行，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原房東同意轉租的書面證明（如有），導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失；如乙方擅自改變店鋪用途或進行違法經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即改正，同時乙方應支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和保管店鋪及相關設施設備，導致店鋪或設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付；如乙方違反本協(xié)議約定擅自對店鋪進行裝修或增添設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失；如乙方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。已支付的租金、押金及其他費用不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與