房產預約買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產，乙方有購買該房產的意愿，雙方經友好協商，就房產預約買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記機關實際測量為準）。3.房產性質：[住宅/商業/辦公等]，產權性質為[商品房/經濟適用房/房改房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。4.房屋現狀：甲方保證該房產現狀為[毛坯/裝修，詳細描述裝修情況]，無抵押、查封等權利受限情況，房屋設施設備（如水電、燃氣、暖氣等）均能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付預約金及后續款項。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權解除本協議。2.義務保證對擬出售房產擁有合法處分權，向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。協助乙方辦理房產預約買賣的相關手續，提供必要的文件和資料。在本協議履行期間，不得擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔。按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合辦理房屋過戶等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括如實告知房產情況、協助辦理手續等。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權解除本協議。2.義務按照本協議約定向甲方支付預約金及后續款項。對甲方提供的房產相關信息予以保密。在本協議履行期間，不得擅自變更購買意愿或要求甲方退還已支付款項（符合解除協議條件的除外）。按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合辦理房屋過戶等相關手續。三、預約金及支付方式1.預約金金額：乙方應向甲方支付房產預約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將預約金以[現金/銀行轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂之日起[X]日內，共同協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等，具體條款由雙方協商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應各自對對方的主體資格、資信狀況等進行審查，確保具備簽訂合同的條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法購買該房產的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后拒絕履行合同義務的，甲方應按照預約金的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的預約金；若乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方故意隱瞞該房產的真實情況，導致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發現存在重大問題，影響乙方購買意愿的，乙方有權解除正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的預約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付預約金或后續款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預約金不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自變更購買意愿或要求甲方退還已支付款項的，乙方已支付的預約金不予退還，同時乙方應按照預約金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后拒絕履行合同義務的，乙方應按照預約金的[X]%向甲方支付違約金，已支付的預約金不予退還；若甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，