房產(chǎn)抵債過戶協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務原因]拖欠甲方債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)抵債過戶協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該抵債房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]。5.房屋產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權。房屋所有權證號為：[具體權證號]。二、抵債金額及方式1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），利息及其他費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），總計債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。雙方同意以本協(xié)議約定的房產(chǎn)作價抵償上述全部債務。2.雙方同意，該房產(chǎn)的作價金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），此作價金額與乙方所欠甲方債務金額等額，即乙方以該房產(chǎn)抵償所欠甲方的全部債務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)抵債過戶手續(xù)。自房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起，享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。2.義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵債過戶過程中需要甲方配合提供的相關資料及手續(xù)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，不得再就該債務向乙方主張任何權利。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行相關義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶前，繼續(xù)享有對該房產(chǎn)的占有、使用權益，但應保證房產(chǎn)的安全與完整，不得擅自處分該房產(chǎn)。2.義務確保本協(xié)議所涉房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆谵k理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責承擔房產(chǎn)抵債過戶過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付房產(chǎn)及相關資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。具體應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)及以下資料：房屋所有權證原件；土地使用權證原件（如有）；購房合同原件（如有）；房屋相關圖紙資料（如戶型圖、測繪圖等）；其他與房產(chǎn)有關的資料。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進行。四、房產(chǎn)交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付前，乙方應負責結清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。2.交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應包括房產(chǎn)的附屬設施設備、裝修情況等內(nèi)容，作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，甲方應承擔的費用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要額外提供其他資料的，雙方應積極協(xié)商解決，順延辦理時間，并各自承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用。4.乙方應確保所提供的辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的資料真實、有效、完整。如因乙方提供虛假資料或資料不全導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失計算，包括但不限于因過戶延誤導致的房產(chǎn)價值貶損、乙方為辦理過戶手續(xù)額外支出的費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)、提供相關資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方所提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法取得完整的房產(chǎn)所有權或無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，解決糾紛或瑕疵問題，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法