房子轉贈兒子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方系乙方的父親/母親，為明確雙方權利義務，保障房產轉贈行為的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房產轉贈給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方自愿將其位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房產（以下簡稱"該房產"）無償轉贈給乙方。該房產系[購買房產時間]購買，購買價格為______元，目前房產市場價值為______元。該房產附屬設施包括但不限于：房屋內的裝修、家具、家電等（具體清單見附件）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對該房產擁有合法的處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常取得該房產所有權的瑕疵。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，產生的相關費用由[費用承擔方]承擔。4.在房產過戶登記手續辦理完畢前，甲方應妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，如因甲方原因導致該房產出現損失或被處分的情況，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應向乙方如實告知該房產的使用狀況、維修情況、抵押情況等與房產相關的信息。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及時履行相關義務，協助辦理房產過戶手續。2.乙方應按照本協議約定履行相應的義務，積極配合甲方辦理房產過戶登記手續。3.在房產過戶登記手續辦理過程中，乙方應按照相關部門要求提供必要的文件、資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的費用。4.乙方承諾在取得該房產所有權后，將按照法律法規的規定及社會公德的要求，合理使用該房產，不得損害國家、集體和他人的合法權益。5.乙方應承擔因自身原因導致本協議無法履行或不能按時履行的法律責任。三、轉贈房產的交付1.本協議簽訂后______日內，甲方應將該房產的相關鑰匙、房產證等資料交付給乙方，同時將該房產實際交付給乙方使用。2.甲方交付房產時，應確保該房產的附屬設施、設備等完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、費用承擔1.因本次房產轉贈行為產生的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由[費用承擔方]承擔。2.辦理房產過戶登記手續過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由[費用承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房產轉贈行為無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日附件：房產附屬設施清單1.家具：[家具名稱及規格型號、數量]2.家電：[家電名稱及規格型號、數量]3.其他附屬設施：[