房屋委托代持協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方欲委托乙方代持該房屋，乙方同意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋委托代持事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]，登記的房屋所有權人為乙方。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如毛坯、裝修情況等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如家具、家電等]。2.代持目的甲方基于[具體原因，如購房資格限制、投資策略等]，委托乙方代持該房屋，房屋實際所有權歸甲方所有，乙方僅為名義上的房屋所有權人。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權隨時了解該房屋的使用、管理、收益等情況，并要求乙方提供相關信息和資料。在符合法律法規及本協議約定的情況下，甲方有權對該房屋進行處置，包括但不限于出售、抵押、出租等，乙方應予以配合。甲方享有該房屋的全部收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，乙方應按照甲方要求及時將收益交付給甲方。2.義務甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋來源、是否存在權利瑕疵等。甲方應按照本協議約定向乙方支付代持費用（如有）。甲方負責承擔該房屋因實際所有權產生的一切費用和責任，包括但不限于物業費、水電費、維修費用等。在代持期間，甲方應遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取代持費用（如有）。在代持期間，乙方有權對該房屋進行合理的使用和管理，但應保證房屋的安全和完整，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方有權根據法律法規及本協議約定，在緊急情況下對該房屋進行必要的處置，以維護房屋及相關人員的安全和利益，但應及時通知甲方。2.義務乙方應按照甲方要求，以自己的名義辦理該房屋的相關手續，包括但不限于房屋產權登記、過戶等，并妥善保管相關證件和資料。乙方應將該房屋的實際使用、管理、收益等情況定期告知甲方，不得隱瞞或虛報。乙方應按照甲方的指示處理該房屋的相關事務，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于任何擔保或其他可能影響甲方權益的行為。在代持期間，乙方應遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害甲方利益的行為。如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。三、代持費用及支付方式1.代持費用雙方約定，甲方應向乙方支付代持費用為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方因代持房屋而產生的所有成本及費用，包括但不限于因房屋產權登記、管理等產生的稅費、手續費等。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付首年代持費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應于每年的[具體日期]前向乙方支付當年度的代持費用。甲方應將代持費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、房屋的使用、管理與維護1.使用與管理在代持期間，甲方有權自行決定該房屋的使用方式，但應確保使用行為符合法律法規及本協議約定。如甲方將該房屋出租，應與承租人簽訂書面租賃合同，并告知承租人該房屋的代持情況。乙方應協助甲方辦理相關租賃手續，并按照甲方要求提供必要的文件和資料。2.維護與維修甲方應負責該房屋的日常維護和維修，確保房屋處于良好的使用狀態。如房屋需要進行重大維修或改造，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。乙方應配合甲方辦理相關維修和改造手續，并提供必要的協助。因甲方未及時進行維護或維修導致房屋損壞或產生其他損失的，甲方應承擔全部責任。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、房屋的處置1.出售在代持期間，如甲方決定出售該房屋，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的指示，配合甲方辦理房屋出售的相關手續，包括但不限于簽署買賣合同、辦理產權過戶等。房屋出售所得款項應按照甲方的指示支付至指定賬戶，乙方不得擅自截留或挪用。2.抵押如甲方決定將該房屋抵押，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的指示，配合甲方辦理房屋抵押的相關手續，包括但不限于簽署抵押合同、辦理抵押登記等。抵押所得款項應按照甲方的指示使用，乙方不得擅自改變用途。3.其他處置除出售和抵押外，如甲方決定對該房屋進行其他處置，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的指示，配合甲方辦理相關手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代持費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的代持費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照甲方要求辦理房屋相關手續或擅自處分該房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構成犯罪，乙方應依法承擔刑事責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋不再代持為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與