拆遷轉讓房屋協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體拆遷原因]即將面臨拆遷，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、裝修、水電設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助辦理完房屋相關轉讓手續后[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押等。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在質量問題、是否面臨拆遷等信息。協助乙方辦理該房屋的相關轉讓手續，提供辦理手續所需的一切資料，并配合乙方完成房屋交接等工作。在房屋拆遷過程中，積極協助乙方與拆遷部門溝通協調，確保乙方能夠順利獲取因該房屋拆遷所應得的相關權益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋轉讓手續。在房屋拆遷過程中，有權獲取因該房屋拆遷所應得的相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定接受該房屋及相關附屬設施，并承擔接收后的管理責任。在辦理房屋轉讓手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔辦理手續所需的一切費用。在房屋拆遷過程中，遵守拆遷部門的相關規定，配合拆遷工作的進行。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付：甲方應在收到乙方定金后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.手續辦理：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，負責向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的轉讓手續，包括但不限于提交轉讓申請、提供相關資料等。乙方應積極配合甲方辦理手續，按照要求提供身份證明、購房款支付憑證等相關資料。辦理房屋轉讓手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。五、拆遷補償權益歸屬1.因該房屋拆遷所產生的一切補償權益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等，均歸乙方所有。甲方應積極協助乙方辦理相關權益的領取手續，不得擅自領取或侵占屬于乙方的補償權益。2.若因甲方原因導致乙方未能按時、足額獲取拆遷補償權益，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于補償款差額、安置房屋價值損失等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如房屋權屬存在瑕疵、未按時交付房屋、未協助乙方辦理轉讓手續等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、拒絕接受房屋等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或因房屋轉讓事宜獲取的對方商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的