房子裝修承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行裝修，乙方具備從事房屋裝修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協議：一、裝修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積/套內面積]為[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]二、裝修工程內容及要求1.設計方案乙方應根據甲方的需求和房屋實際情況，提供詳細的裝修設計方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。設計方案需經甲方書面確認后方可實施。設計方案應符合國家相關建筑裝飾裝修設計標準和規范，確保裝修質量和安全。2.裝修項目及具體要求客廳：地面鋪設[具體材質]地板；墻面采用[具體材質及工藝]進行粉刷或鋪貼壁紙；天花板進行[吊頂類型及工藝]吊頂；安裝[燈具類型及規格]燈具。臥室：地面鋪設[具體材質]地板；墻面采用[具體材質及工藝]進行粉刷或鋪貼壁紙；安裝[衣柜類型及規格]衣柜；安裝[燈具類型及規格]燈具。廚房：櫥柜定制，采用[材質及顏色]，配備[廚具品牌及型號]爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器；墻面和地面鋪設[防水、防滑具體材質]瓷磚；天花板進行集成吊頂。衛生間：安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具；墻面和地面鋪設[防水、防滑具體材質]瓷磚；天花板進行集成吊頂；做防水處理，確保防水效果達到國家標準。門窗工程：更換[門窗材質及類型]門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電工程：對房屋的水電線路進行改造和鋪設，確保水電線路安全、合理、規范。電線采用[電線規格]，水管采用[水管材質]。三、裝修工程期限1.本裝修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：甲方提出變更設計方案或增加裝修項目，導致工程量增加的；不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等；因甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方無法正常施工的；其他非乙方原因導致工期延誤的情況。四、裝修工程價款及支付方式1.工程價款本裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設計方案或增加裝修項目外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]，經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工后，甲方支付工程款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格滿[質保期期限]后，如無質量問題，甲方一次性支付剩余工程款的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對裝修工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的裝修工程內容、標準和期限進行施工。有權對乙方提交的設計方案、施工圖紙、材料清單等進行審核確認。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括房屋產權證書、水電線路圖等，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如物業審批、施工許可證等。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造良好的施工環境。對乙方提出的合理要求和建議，應及時給予回應和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據合同約定和實際施工情況，自主安排施工進度和施工方法。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.義務具備從事本裝修工程的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供復印件備案。按照合同約定的裝修工程內容、標準和期限，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量達到國家標準和合同要求。嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，做到文明施工。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。按照國家相關規定和合同約定，對裝修工程所使用的材料、設備等進行檢驗、檢測，確保其質量符合要求。材料、設備的品牌、規格、型號等應符合設計方案和合同約定，并向甲方提供產品質量合格證明文件。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交竣工報告和相關資料。在質保期內，對裝修工程出現的質量問題，應及時進行維修。質保期屆滿后，應繼續為甲方提供優質的售后服務。六、材料供應1.本裝修工程所需的主要材料由乙方負責采購，但乙方采購的材料必須符合國家相關標準和合同約定的質量要求，并向甲方提供材料的品牌、規格、型號、產地、質量合格證明文件等資料。2.甲方有權對乙方采購的材料進行檢驗和確認，如發現材料不符合要求，甲方有權要求乙方更換材料。因乙方采購的材料質量問題導致的工程質量問題，由乙方承擔全部責任。3.對于甲方自行采購的材料，乙方應負責接收、保管，并按照施工規范進行使用。乙方應在使用前對甲方提供的材料進行檢驗，如發現材料存在質量問題，應及時通知甲方更換。因甲方提供的材料質量問題導致的工程質量問題，由甲方承擔相應責任。七、工程質量及驗收1.工程質量標準本裝修工程的質量標準應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足合同約定的裝修工程內容、標準和要求。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量一次驗收合格。2.驗收程序隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內進行驗收，驗收合格后方可進行下一項工程。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。如甲方擅自變更設計方案或增加裝修項目，導致乙方無法按照合同約定施工，應承擔因此增加的費用，并相應延長工期。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工手續或協調鄰里關系，導致乙方無法正常施工，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的裝修工程內容、標準和期限進行施工，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合合同約定和國家標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自更換合同約定的材料、設備或施工工藝，甲方有權要求乙方更換回符合要求的材料、設備或恢復原施工工藝，并承擔因此增加的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應負責賠償一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。