房屋出售贈予協議書?甲方（出售方/贈予方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方/受贈方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋出售給乙方，或贈予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址以房屋所有權證登記為準。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋面積以房屋所有權證登記面積為準。如房屋實際面積與房屋所有權證登記面積有差異，雙方同意按照房屋所有權證登記面積進行交易或贈予。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：該房屋現狀為[毛坯房/裝修房，裝修情況詳細描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。二、房屋出售或贈予價格及付款方式（出售時適用）1.房屋出售價格：雙方協商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房定金人民幣[X]元整；在房屋過戶手續辦理前[X]日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整；剩余購房款人民幣[X]元整，在房屋過戶手續辦理完畢后[X]日內支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金或其他方式補足購房款差額。三、房屋贈予條款（贈予時適用）1.贈予意愿表示：甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，乙方自愿接受該贈予。2.贈予生效時間：本贈予協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.贈予相關稅費：因贈予所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售款或要求乙方履行贈予相關義務。有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款或接受贈予。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋過戶手續或贈予相關手續。辦理房屋過戶手續或贈予相關手續所需的費用，按照法律法規的規定由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、裝修情況、附屬設施情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施。如因甲方原因導致房屋結構損壞或附屬設施丟失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續或贈予相關手續。有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款或接受贈予。協助甲方辦理房屋過戶手續或贈予相關手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔辦理手續所需的費用。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施。如因乙方原因導致房屋結構損壞或附屬設施丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋交付1.交付時間：雙方約定在[具體日期]進行房屋交付。如因甲方原因導致房屋無法按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價格或贈予房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致房屋無法按時交付的，每逾期一日，乙方應按照房屋出售價格或贈予房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.交付方式：甲方應在房屋交付前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料（如房屋所有權證、土地使用證等）交付給乙方。乙方應在收到房屋鑰匙及相關資料后，對房屋進行驗收。如房屋驗收合格，雙方應簽署房屋交接確認書；如房屋驗收不合格，甲方應負責在[X]日內修復至合格狀態，并再次進行交付。六、房屋過戶手續1.過戶時間：雙方約定在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因甲方原因導致房屋過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價格或贈予房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致房屋過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋出售價格或贈予房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、協助辦理房屋過戶手續或贈予相關手續，或房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款或贈予房屋價值、利息損失、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的購房款或贈予房屋價值，并按照房屋出售價格或贈予房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或接受贈予，或未協助辦理房屋過戶手續或贈予相關手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的經濟損失、違約金、律師費、訴訟費等。如乙方擅自解除本協議，已支付的購房款或贈予房屋價值不予退還，并按照房屋出售價格或贈予房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另