平房別墅買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的平房別墅（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該平房別墅建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、供暖設(shè)備、電器設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括：[詳細描述附屬設(shè)施，如車庫、花園、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況以實際交付時為準。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、稅費繳納憑證等資料的原件或復印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和信息，承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。甲方應在本協(xié)議約定的交付時間前，騰空該房產(chǎn)，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。甲方應如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和信息，承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該平房別墅的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購房款總額的[X%]。余款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，將購房款余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式支付購房款，但應確保支付憑證的真實性和完整性。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.交付標準甲方應按照以下標準交付該房產(chǎn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，具體以本協(xié)議附件中約定的為準。附屬設(shè)施完好，能夠正常使用，如車庫門可正常開關(guān)、花園綠化符合約定等。房屋已清理干凈，無雜物堆積。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責修復或整改，直至符合交付標準為止。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)再次出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋及附屬設(shè)施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、裝修及設(shè)施設(shè)備明細等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：__