房屋贈與歸屬協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該贈與房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋現狀：該房屋為______[毛坯/裝修/其他情況]，附屬設施包括______[詳細列舉附屬設施]。二、贈與的性質及目的1.本次贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.甲方贈與乙方房屋的目的是基于______[闡述贈與目的，如親情關系等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制處分的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈與相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等，因辦理贈與手續所需的一切費用由______[約定承擔方]承擔。4.在房屋贈與手續辦理完畢前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如因甲方擅自處分導致乙方損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋贈與手續。2.乙方應按照甲方要求提供辦理贈與手續所需的相關資料，并積極配合甲方完成各項手續的辦理。3.乙方應在接受贈與后，按照法律法規及本協議約定履行相關義務，如遵守房屋所在地的相關規定、合理使用房屋等。4.乙方承諾對甲方贈與的房屋負有合理使用、維護的義務，不得故意損害房屋及附屬設施，如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、贈與房屋的交付及過戶1.交付時間：本協議簽訂后______日內，甲方應將贈與房屋交付給乙方。交付方式為______[具體交付方式，如實地交付等]。2.過戶時間：房屋交付后______日內，甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、費用承擔1.辦理房屋贈與及過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由______[明確各方承擔的稅費項目]承擔。2.除上述稅費外，因辦理房屋贈與及過戶手續產生的其他費用，如公證費、評估費等，由______[約定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時交付房屋、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時提供資料、不配合辦理手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房屋，乙方已支付的款項不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議