房產繼承合同協議書?甲方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯系地址：__________，聯系電話：__________姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯系地址：__________，聯系電話：__________乙方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯系地址：__________，聯系電話：__________姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯系地址：__________，聯系電話：__________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就該房產繼承事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混、框架等具體結構]，建成年份為[具體年份]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、花園等]，具體以實際現狀為準。2.房產產權狀況該房產系被繼承人[被繼承人姓名]個人合法財產，不存在抵押、查封、凍結等權利受限情形，亦未設立任何形式的居住權等其他權利負擔。被繼承人去世后，該房產作為遺產由各繼承人共同繼承。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承被繼承人房產的相應份額。對房產的繼承份額享有占有、使用、收益和處分的權利，但處分行為應符合本協議及法律法規的規定。在房產分割前，有權知曉房產的使用、維護等情況，并要求乙方按照本協議約定妥善管理房產。2.義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房產繼承手續、承擔應分擔的費用等。不得擅自對房產進行改變結構、拆除附屬設施等可能損害房產價值及其他繼承人權益的行為。如因自身原因導致房產繼承手續延誤或產生額外費用，應自行承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有上述關于房產繼承份額的各項權利。有權要求甲方配合辦理與房產繼承相關的手續，如提供身份證明、簽字確認文件等。在房產管理和使用過程中，有權提出合理建議和意見，與甲方共同協商決定房產的重大事項。2.義務承擔與甲方同等的義務，遵守本協議各項約定，積極配合辦理房產繼承手續。妥善保管房產，負責房產的日常維護和保養，確保房產處于良好狀態。如因乙方保管不善或維護不當導致房產損壞，應承擔修復或賠償責任。按照本協議約定合理使用房產，不得將房產用于違法違規或損害其他繼承人利益的活動。三、房產繼承份額及分割方式1.繼承份額經各方協商一致，甲方各繼承人共同繼承房產份額的[X]%，乙方各繼承人共同繼承房產份額的[X]%。2.分割方式鑒于房產的整體性及使用便利性，各方同意暫不對房產進行實物分割，而是采取共有方式持有。在房產分割條件成熟時，各方應協商確定分割方式，可采取以下方式之一：按照繼承份額比例，將房產劃分成相應部分，各自取得對應份額的房產所有權，并按照房產現狀進行價值補償或相互配合辦理產權變更登記。通過房產評估機構對房產進行評估，由取得房產整體所有權的一方按照評估價值向其他繼承人支付相應的補償款，從而實現房產的實物分割。四、房產使用與管理1.使用原則在房產共有期間，各方應遵循公平、合理、互利的原則使用房產。房產的使用應主要用于自住或合法的經營活動，不得損害其他繼承人的合法權益。2.共同管理各方共同負責房產的日常管理，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等的分擔。具體分擔方式為：甲方各繼承人按照繼承份額比例承擔[X]%，乙方各繼承人按照繼承份額比例承擔[X]%。對于房產的重大維修、改造或改變用途等事項，需經各方一致書面同意后方可實施。實施過程中產生的費用由各方按照上述分擔比例共同承擔。3.租金收益如房產用于出租獲取租金收益，租金收入應納入共同收益范疇。租金收入在扣除相關稅費、管理費用及維修費用等合理支出后，按照繼承份額比例進行分配。各方應指定專人負責租金收取及相關費用管理，并定期向其他繼承人通報收支情況。五、房產繼承手續辦理1.辦理主體各方共同委托[具體受托人姓名]作為辦理房產繼承手續的代理人，負責與相關部門溝通協調，提交所需文件資料，辦理房產繼承的各項手續。2.費用承擔辦理房產繼承手續過程中產生的公證費、評估費、登記費等各項費用，由各方按照繼承份額比例共同承擔。3.時間節點各方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向受托人提供辦理房產繼承手續所需的全部文件資料，包括但不限于身份證明、被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、親屬關系證明等。受托人應在收到完整資料后的[X]個工作日內，向房產所在地的不動產登記部門提交繼承申請，并積極跟進辦理進度。預計在提交申請后的[X]個工作日內完成房產繼承的全部手續，取得新的不動產權證書。六、違約責任1.違約情形任何一方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，均構成違約。違約情形包括但不限于拒絕配合辦理房產繼承手續、擅自處分房產、未按約定分擔費用、損害房產及其他繼承人權益等。2.違約賠償如一方違約給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因違約導致的可得利益損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。具體賠償金額由各方協商確定，協商不成的，可通過向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據實際損失情況進行判定。3.繼續履行除承擔違約賠償責任外，違約方還應繼續履行本協議約定的義務，以確保房產繼承及相關事宜的順利進行。如違約行為導致房產繼承手續延誤或無法辦理的，違約方應采取積極措施消除影響，直至完成房產繼承手續。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經各方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，各方各執[X]份，具有同等法律效力。3.通知與送達各方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知其他方。否則，因無法送達導致的一切后果由責任方自行承擔。一方按照本協議約定向其他方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以專人遞送方式送達的，自交付之日起視為送達。甲方（簽字或蓋