房子買賣贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯系電話：______________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方自愿將其名下房產給予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息甲方贈予乙方的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[證書編號]。該房產為[新房/二手房]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶車庫/車位[如有，詳細描述車庫或車位情況]。2.房產現狀房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等，詳細描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等情況]。該房產目前是否存在租賃情況[是/否]，若存在租賃，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[租金支付方式及金額等]，承租人信息為[承租人姓名、身份證號、聯系電話、住址]。房產相關附屬設施設備情況，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設施設備的安裝使用情況及是否存在欠費等問題，如有欠費，需明確欠費金額及欠費項目，由[甲方/乙方]負責結清。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房產變更登記至乙方名下之前，若出現法定或約定的情形，有權撤銷贈予，但應按照法律規定承擔相應責任。2.義務保證對贈予房產擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，房產未被查封、抵押、扣押等，且未侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知贈予房產的真實情況，包括但不限于房產現狀、產權情況、是否存在質量問題等相關信息。協助乙方辦理房產贈予相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、配合簽署相關協議、協助辦理產權變更登記等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在贈予房產交付給乙方之前，負責維持房產的正常使用狀態，承擔因維護房產而產生的合理費用，確保房產不存在危及乙方安全或正常使用的質量問題。如因甲方故意或重大過失導致房產存在質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房產贈予相關手續的義務。在房產變更登記至乙方名下后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房產。配合甲方辦理房產贈予相關手續，提供必要的文件資料，簽署相關協議等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。若甲方要求乙方承擔贈予房產交付之前的某些合理費用或責任，乙方應按照約定履行。在取得房產所有權后，應遵守法律法規及相關規定，合理使用房產，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。如因乙方使用不當導致房產損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應責任。三、贈予房產的交付1.交付時間甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將贈予房產交付給乙方。交付前，甲方應確保房產符合正常使用條件，如存在需要整改或維修的問題，應及時處理完畢。2.交付方式雙方共同辦理房產交接手續，在交接時，甲方應向乙方提供房產的相關鑰匙、水電氣暖等設施設備的使用憑證、房產相關資料（如不動產權證書、購房合同等），并在交接清單上簽字確認。若房產存在附屬物品或裝飾裝修等，甲方應保持交付時的現狀一并交付給乙方，雙方可對附屬物品或裝飾裝修等情況進行詳細記錄并簽字確認。四、產權變更登記1.甲方應在房產交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房產產權變更登記手續，將房產過戶至乙方名下。辦理產權變更登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現其他問題的，雙方應相互配合，積極協商解決，不因上述原因而免除任何一方按照本協議約定應履行的義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產、未協助乙方辦理產權變更登記手續、隱瞞房產真實情況或存在產權糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、因無法取得房產所有權而產生的損失、房產增值部分的損失等。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。同時，甲方應按照房產贈予價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈予、不配合辦理相關手續等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產（如有）。乙方應按照房產贈予價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效