房屋預制合同協議書?甲方（預制方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方擬購買甲方預制的房屋相關產品及服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋預制事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）預制房屋結構及組件1.房屋整體結構甲方將按照乙方提供的設計圖紙或雙方共同確認的設計方案，預制[房屋類型]結構的房屋，該房屋結構應符合國家建筑結構安全標準及相關行業規范。房屋整體框架采用[具體材質及規格]的鋼材構建，確保具有足夠的強度和穩定性，能夠承受正常使用及可能遭遇的自然荷載。2.墻體組件墻體采用預制[墻體材料及規格]墻板，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。墻板厚度為[X]厘米，內部填充[保溫材料名稱及規格]保溫材料，以滿足不同地區氣候條件下的節能需求。墻體表面應平整光滑，顏色為[約定顏色]，符合乙方對于房屋外觀的要求。3.屋頂組件屋頂采用預制[屋頂材料及規格]屋架和[屋面防水材料及規格]防水卷材。屋架結構設計合理，能夠有效支撐屋面重量，并抵御風雨等外力作用。屋面防水卷材應具備優異的防水性能，確保房屋頂部不滲漏。屋頂顏色與墻體相協調，為[約定顏色]。（二）預制房屋內部裝修配置1.室內地面地面鋪設[地面材料名稱及規格]地板，該地板應具有耐磨、防潮、易清潔等特點，顏色為[約定顏色]，與室內整體裝修風格相匹配。2.室內墻面墻面進行[墻面裝飾方式及材料名稱規格]裝飾，如采用[涂料品牌及型號]環保涂料粉刷，顏色為[約定顏色]，或采用[壁紙品牌及型號]壁紙粘貼，圖案及色彩符合乙方選定的樣式。3.門窗配置配備[門窗品牌及型號]門窗，窗戶采用斷橋鋁合金材質，具有良好的氣密、水密、隔音性能，玻璃為[玻璃類型及規格]中空玻璃，有效阻擋外界噪音及熱量傳遞。門的材質為[門的材質及規格]，款式為[約定款式]，確保安全、美觀且便于使用。（三）預制房屋配套設施1.水電系統房屋內部預制完整的水電線路系統。電線采用[電線品牌及規格]銅芯電線，確保電力供應安全可靠，插座、開關等電器配件符合國家標準，滿足乙方日常用電需求。水管采用[水管品牌及規格]PPR管，具有良好的耐腐蝕性和密封性，配備合理的水龍頭、潔具等用水設備，確保用水方便。2.衛生設施衛生間預制安裝[衛生潔具品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設施等，確保衛生設施的質量和使用功能。馬桶具備節水、沖水有力等特點，洗手盆設計合理，易于清潔，淋浴設施出水均勻、水溫穩定。3.廚房設施廚房預制安裝[廚房櫥柜品牌及規格]櫥柜，包括吊柜、地柜等，提供合理的收納空間。臺面采用[臺面材料及規格]石英石臺面，具有耐磨、耐污等優點。同時配備[廚房電器品牌及型號]爐灶、抽油煙機等基本廚房電器，滿足乙方烹飪需求。（四）預制房屋運輸及安裝服務1.運輸服務甲方負責將預制好的房屋組件運輸至乙方指定的施工現場。運輸車輛應具備良好的車況，確保運輸過程中房屋組件不受損壞。在運輸過程中，甲方應采取必要的固定和防護措施，如使用繩索、墊板等，防止組件碰撞、變形。運輸費用包含在合同總價中，運輸路線為[詳細運輸路線]。2.安裝服務甲方派遣專業的安裝團隊按照國家建筑安裝規范及本合同約定進行房屋的安裝。安裝團隊成員應具備相應的資質證書和豐富的安裝經驗。安裝過程中，甲方應確保房屋組件安裝牢固、位置準確，各結構連接緊密，符合設計要求和安全標準。安裝完成后，甲方應協助乙方進行初步的質量檢查和調試，確保房屋各項功能正常運行。安裝服務費用包含在合同總價中，安裝工期預計為[X]天，具體開工日期以乙方書面通知為準，但最長不超過[約定的最晚開工日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方提供房屋預制所需的設計圖紙、技術要求等相關資料，并有權對資料進行審核，如發現資料存在問題，有權要求乙方及時修改。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權暫停預制工作，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務嚴格按照本合同約定的標的物或服務具體描述進行房屋預制，確保預制產品及服務的質量符合國家建筑標準及雙方約定的要求。負責預制房屋所需原材料、構配件的采購，所采購的材料應符合國家質量標準和設計要求，并向乙方提供材料的質量證明文件。在預制過程中，接受乙方或乙方委托的監理單位的監督檢查，積極配合乙方解決預制過程中出現的問題。按照合同約定的時間、地點和方式將預制好的房屋組件運輸至乙方指定現場，并負責組織專業人員進行安裝，確保安裝質量和進度。在房屋預制及安裝完成后，向乙方提供相關的質量證明文件、使用說明書等資料，并對房屋質量承擔保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準完成房屋預制及安裝工作。對甲方預制房屋的過程進行監督檢查，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求甲方及時整改。在甲方完成房屋預制及安裝工作后，按照合同約定對房屋進行驗收，如驗收合格，有權要求甲方交付房屋并辦理相關手續。2.義務按照合同約定向甲方支付預付款、進度款及尾款等款項，付款方式及時間按照本合同約定執行。向甲方提供準確、完整的房屋預制所需設計圖紙、技術要求等相關資料，并確保資料的真實性和合法性。如因乙方提供資料問題導致房屋預制出現問題，由乙方承擔相應責任。在施工現場為甲方的預制及安裝工作提供必要的協助和配合，如提供施工場地、協調周邊關系等。按照合同約定組織對預制房屋的驗收工作，如驗收合格，及時辦理接收手續。如驗收不合格，應及時通知甲方整改，整改合格后再次進行驗收，直至房屋達到合同約定的標準。三、價款及支付方式（一）合同總價款本合同房屋預制及相關服務的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含預制房屋的所有材料費用、制作費用、運輸費用、安裝費用、稅費及售后服務費用等一切與房屋預制相關的費用，除因乙方原因導致的設計變更或合同約定的調整情況外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預付款到賬后，甲方開始啟動房屋預制工作。2.進度款在房屋預制工作完成[X]%后，乙方向甲方支付合同總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到進度款后，繼續推進預制工作，并按照約定的時間和質量標準完成剩余預制任務。3.驗收款房屋預制及安裝工作全部完成，經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付合同總價款的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款質保期滿后[X]個工作日內，如房屋無質量問題，乙方向甲方支付合同總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款憑證乙方應在每次付款前向甲方提供付款申請，甲方在收到付款申請后，應向乙方開具合法有效的發票。乙方付款時，應通過銀行轉賬等方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，并留存付款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付與驗收（一）交付時間及地點1.甲方應在本合同約定的安裝工期內完成房屋的運輸及安裝工作，并通知乙方進行交付。如因不可抗力或乙方原因導致工期延誤，交付時間相應順延。2.交付地點為乙方指定的施工現場，具體地址為[詳細地址]。（二）驗收標準及程序1.驗收標準預制房屋的質量應符合國家建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的要求，同時滿足本合同約定的標的物或服務具體描述中的各項標準。具體驗收標準如下：房屋結構安全性能應符合設計要求，通過結構強度檢測等相關檢測手段驗證。墻體、屋頂等圍護結構應無裂縫、滲漏等質量問題，保溫、隔熱、隔音性能達到合同約定標準。室內裝修及配套設施應安裝牢固、位置準確，表面平整、光滑，色澤一致，無明顯瑕疵，各項功能正常運行。水電系統應布線規范、連接可靠，電器設備、用水設施等符合國家標準，能夠正常使用。2.驗收程序房屋預制及安裝工作完成后，甲方應提前[X]天通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收時，甲方應向乙方提供房屋預制及安裝過程中的各項質量證明文件、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等資料。乙方驗收人員按照驗收標準對房屋進行全面檢查，包括外觀檢查、結構檢查、功能測試等。如發現質量問題，應當場記錄并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，乙方再次組織驗收，直至房屋達到驗收標準。驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告，確認房屋已符合合同約定的交付條件。驗收報告應包括房屋基本情況、驗收內容、驗收結論等內容。五、保修責任（一）保修期限甲方對預制房屋提供[X]年的質量保修服務，自房屋經乙方驗收合格并交付使用之日起計算。（二）保修范圍及內容1.保修范圍包括房屋的結構部分、墻體、屋頂、室內裝修、水電系統、衛生設施、廚房設施等本合同約定的預制房屋的所有組成部分。2.在保修期限內，甲方負責免費維修或更換因質量問題導致損壞的部件或設施。具體保修內容如下：對于房屋結構部分，如發現結構安全隱患，甲方應立即采取措施進行修復，確保房屋結構安全。墻體、屋頂出現裂縫、滲漏等質量問題，甲方應負責進行修補，恢復其防水、保溫、隔熱等性能。室內裝修出現的質量問題，如墻面脫落、地板變形、門窗損壞等，甲方應及時進行修復或更換，使其恢復原狀。水電系統、衛生設施、廚房設施等出現故障或損壞，甲方應負責維修或更換相應的部件，確保其正常使用。（三）保修響應及處理1.乙方在保修期限內發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內做出響應，并安排維修人員到達現場進行檢查和維修。2.對于一般性質量問題，甲方應在[X]個工作日內完成維修；對于較為復雜或需要更換部件的質量問題，甲方應在[X]個工作日內制定維修方案，并在乙方確認后盡快組織維修，維修時間應根據實際情況合理確定，但最長不超過[約定的最長維修天數]天。3.在維修過程中，甲方應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。維修完成后，甲方應清理現場，并經乙方驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、質量標準完成房屋預制及安裝工作，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如預制房屋質量不符合本合同約定的標準，甲方應負責免費整改，直至達到驗收標準。整改后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因房屋質量問題而產生的修復費用、拆除費用、重新預制費用等全部損失。若因房屋質量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方違反本合同約定的保修責任，未及時響應乙方的保修通知或未按照約定完成維修工作的，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停預制工作，并要求乙方支付已完成工作對應的款項及違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付款項，否則甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的設計圖紙、技術要求等資料存在錯誤或變更導致房屋預制出現問題，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于增加的費用、工期延誤等損失。乙方應及時對資料進行修改，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在驗收過程中故意刁難甲方或無故拖延驗收時間，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點]。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）