拆遷委托服務協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋拆遷相關事宜，特委托乙方提供拆遷委托服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托服務事項及標的物描述（一）委托服務事項1.乙方接受甲方委托，負責處理與房屋拆遷相關的一系列事宜，包括但不限于協助甲方進行拆遷前期的準備工作，如收集拆遷范圍內房屋及土地的相關資料、與拆遷范圍內的被拆遷人進行溝通協商等；制定拆遷補償安置方案，并協助甲方進行方案的宣傳解釋工作；組織實施拆遷工作，包括簽訂拆遷補償安置協議、督促被拆遷人按時搬遷騰房等；處理拆遷過程中可能出現的各種糾紛和問題，確保拆遷工作順利進行。2.乙方應按照國家法律法規及地方政府相關政策的要求，合法、合規地開展拆遷委托服務工作，保障甲方的合法權益。（二）標的物具體描述1.本次拆遷涉及的房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積共計[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業面積[X]平方米，工業面積[X]平方米等（如有其他附屬設施，如車庫、地下室等，應詳細描述其面積、性質等情況）。2.房屋土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。3.拆遷范圍內還包括附屬建筑物、構筑物及附著物等，具體情況如下：[詳細列舉附屬物的名稱、數量、規格等，如圍墻[X]米、水井[X]口、樹木[X]棵等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆遷委托服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉拆遷工作的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在拆遷工作中違反法律法規、政策規定或本協議約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供與拆遷相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、規劃許可證、房屋現狀照片等，協助乙方了解拆遷標的物的具體情況。按照國家法律法規及地方政府相關政策的規定，及時足額支付拆遷補償安置費用及乙方的服務費用。配合乙方做好拆遷過程中的各項工作，如協助乙方與被拆遷人進行溝通協商、提供必要的文件和證明材料等。尊重乙方在拆遷委托服務工作中的專業意見和建議，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據拆遷工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在拆遷工作中，有權根據法律法規及政策規定，采取合理、合法的措施處理拆遷過程中出現的問題。2.義務組建專業的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經驗的工作人員，負責具體實施拆遷委托服務工作。嚴格遵守國家法律法規及地方政府相關政策的規定，依法開展拆遷工作，確保拆遷行為的合法性、公正性和透明度。制定詳細的拆遷工作計劃和實施方案，并報甲方備案。按照計劃和方案有序推進拆遷工作，定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現的問題和解決方案。認真做好拆遷補償安置方案的制定工作，確保方案符合法律法規及政策要求，保障被拆遷人的合法權益。在與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議時，嚴格按照協議條款履行義務，確保協議的真實性、合法性和有效性。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和檔案，建立健全檔案管理制度，確保檔案資料的完整性和保密性。積極處理拆遷過程中可能出現的各種糾紛和問題，維護社會穩定。如因乙方原因導致糾紛未能及時妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷委托服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方在履行本協議約定的拆遷委托服務過程中所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他任何費用。2.上述服務費用已綜合考慮了拆遷工作的各項成本，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費、拆遷補償安置費用、稅費等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內[X]%的房屋拆遷工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，將拆遷范圍內的房屋及土地全部交付給甲方，并辦理完相關手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。如因甲方逾期付款導致拆遷工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假或不完整的資料，導致乙方在拆遷工作中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成拆遷委托服務工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在拆遷工作中違反法律法規、政策規定或本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于因乙方原因導致拆遷行為被認定為違法而產生的法律責任、因乙方與被拆遷人簽訂的協議無效或被撤銷而給甲方造成的損失等。3.若乙方擅自將本協議約定的拆遷委托服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，