拆房裝修安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋地址]的房屋進行拆房裝修，為明確雙方權利義務，確保拆房裝修工作安全、順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆房范圍甲方委托乙方拆除[房屋地址]房屋內的非承重墻體、門窗、吊頂、地板、隔斷等部分，但不包括房屋的主體結構及承重墻體。具體拆除的部位和詳細清單以雙方現場共同確認的為準。2.裝修內容乙方負責根據甲方提供的裝修設計方案，對拆除后的房屋進行室內裝修工程，包括但不限于墻面地面裝飾、水電改造、廚衛設施安裝、門窗更換、室內空間布局調整等全部裝修工作，裝修風格為[具體裝修風格]。裝修工程應符合國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范和相關標準要求，所使用的材料應符合環保標準且為合格產品。3.服務期限拆房裝修工程預計自[開工日期]開始，至[竣工日期]結束，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以雙方書面確認的開工通知為準，竣工日期以工程通過甲方驗收合格之日為準。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆房裝修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及雙方確認的裝修設計方案進行施工，確保裝修質量。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供拆房裝修所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、裝修設計方案、物業相關規定等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協助乙方辦理拆房裝修過程中所需的相關手續，如向物業報備、申請施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如需要）。按照本協議約定及時支付工程款，如因甲方未按時支付工程款導致乙方停工或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，避免因施工對鄰里造成影響而引發糾紛。如因甲方原因導致糾紛的，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整、物業限制、不可抗力等原因導致施工受阻或無法按原計劃進行的，有權要求甲方協調解決或相應調整施工計劃，并要求合理延長工期。2.義務乙方應具備從事拆房裝修工程所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書的復印件備案。嚴格按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、安全操作規程以及雙方確認的裝修設計方案進行施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全知識和技能，遵守安全操作規程。在施工期間，因乙方安全管理不善導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。做好施工過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的影響。因乙方施工造成環境污染而引發糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染、恢復原狀，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。負責施工現場的衛生管理工作，保持施工現場整潔，及時清理施工垃圾。施工垃圾應按照物業規定的時間和地點進行清運，不得隨意丟棄。在施工過程中，如發現房屋存在質量問題或其他異常情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。按照本協議約定的工期完成拆房裝修工程，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。在甲方驗收合格前，負責對已完成的工程進行成品保護，如因乙方原因導致工程成品損壞的，乙方應負責修復或賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。三、工程款支付方式1.本協議簽訂后[預付款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.拆房工程完成并經甲方驗收合格后[拆房工程款支付期限]內，甲方向乙方支付拆房工程款的[拆房工程款比例]，即人民幣[拆房工程款金額]元。3.裝修工程進度達到[裝修工程進度節點描述]并經甲方確認后[裝修進度款支付期限]內，甲方向乙方支付裝修工程款的[裝修進度款比例]，即人民幣[裝修進度款金額]元。4.裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工結算款支付期限]內，雙方進行工程竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至工程款結算總價的[竣工結算款支付比例]，即人民幣[竣工結算款金額]元。5.剩余工程款的[質保金比例]作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期期限]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保金支付期限]內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求編制工程變更預算，經甲方審核確認后作為工程變更部分的結算依據。2.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據審核確認的工程變更預算相應調整工程款支付金額。如因工程變更導致工期延長的，工期相應順延。五、驗收標準及方式1.驗收標準拆房工程應符合國家及地方現行的拆除工程安全技術規范和相關標準要求，拆除后的房屋結構應安全可靠，無明顯損壞。裝修工程應符合國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范和相關標準要求，具體驗收標準如下：墻面地面：平整、光潔，無裂縫、空鼓、脫落等現象；顏色均勻一致，無明顯色差。水電工程：布線規范、整齊，管道連接牢固，無滲漏現象；插座、開關位置準確，通電正常。廚衛設施：安裝牢固，位置合理，使用功能正常；給排水管道暢通，無堵塞、滲漏現象。門窗工程：開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝完好；門窗框與墻體之間填充密實，無滲漏現象。室內空間布局：符合雙方確認的裝修設計方案要求，空間利用合理。2.驗收方式工程竣工后，乙方應提前[驗收通知期限]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]天內組織相關人員進行驗收。驗收分為初步驗收和竣工驗收兩個階段。初步驗收由乙方自行組織，乙方應確保工程質量符合驗收標準，并向甲方提交初步驗收報告。甲方在收到乙方初步驗收報告后，對工程進行現場檢查，如發現問題，乙方應及時整改，直至符合要求。整改完成后，甲方組織竣工驗收，如工程通過竣工驗收，雙方簽署竣工驗收報告；如工程未通過竣工驗收，乙方應繼續整改，直至通過驗收為止。因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應承擔相應的整改費用和工期延誤責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆房裝修工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方施工質量不符合本協議約定或國家及地方現行的相關標準要求，乙方應負責無償返工整改，直至符合要求為止。如因乙方施工質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[質量問題違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方還應按照工程款總額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協議約定的環境保護義務，導致發生環境污染糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染、恢復原狀，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方還應按照工程款總額的[環境污染違約金比例]向甲方支付違約金。6.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照工程款總額的[違約賠償比例]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自