異地搬遷避讓協議書?甲方（遷出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（遷入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于[具體事由，如因自然災害、地質災害隱患等原因，需進行異地搬遷避讓]，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方異地搬遷避讓事宜達成如下協議：一、搬遷避讓標的物及服務描述（一）搬遷房屋及附屬設施1.甲方搬遷的房屋位于[房屋詳細地址]，房屋性質為[如農村宅基地房屋、城鎮商品房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[如磚混結構、磚木結構等]。2.附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池、廁所、儲物棚等]。（二）土地相關權益1.甲方搬遷房屋所占用的土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.甲方擁有該土地的[具體權益，如土地承包經營權、建設用地使用權等]，相關權益證書編號為[證書編號]。（三）搬遷服務內容1.乙方負責為甲方提供異地搬遷的選址、規劃設計等前期服務工作，確保新選址符合相關法律法規及安全要求。2.乙方協助甲方辦理新搬遷地點的土地使用、建房審批等手續，直至手續辦理完成。3.乙方負責協調施工單位按照設計要求進行新房屋的建設施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，乙方應監督施工單位遵守國家有關工程建設的法律法規和技術標準，嚴格按照設計圖紙施工，確保工程質量達到合格標準。施工單位應具備相應的資質證書，并按照規定辦理施工許可證等相關手續。4.乙方負責在新房屋建成后，組織相關部門進行驗收，確保房屋符合入住條件。驗收合格后，乙方負責將新房屋交付給甲方使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供搬遷避讓服務。對新搬遷地點的選址、規劃設計等事項提出合理意見和建議。在搬遷過程中，對乙方及施工單位的工作進行監督，提出改進意見。對新建成的房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及施工單位進行整改。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋及土地相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地權益證書、房屋現狀等資料。積極配合乙方辦理新搬遷地點的土地使用、建房審批等手續，提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、提供身份證明等。按照乙方的要求，及時騰空搬遷房屋，并清理房屋內的物品。在騰空房屋過程中，應確保房屋及附屬設施的安全，不得故意損壞。按照本協議約定的時間和方式支付搬遷避讓費用。在新房屋建設過程中，甲方應遵守施工單位的管理規定，不得擅自進入施工現場干擾施工。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取搬遷避讓費用。根據工作需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供異地搬遷避讓服務。對甲方提供的房屋及土地相關信息予以保密，不得泄露給第三方。在新搬遷地點的選址、規劃設計等過程中，充分考慮甲方的實際需求和意愿，確保新選址和規劃設計方案合理可行。負責協調施工單位與周邊居民及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現的糾紛和問題。對新建成的房屋質量負責，如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應承擔相應的維修、整改責任。在房屋交付使用后，按照國家有關規定，協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續。三、搬遷避讓費用及支付方式（一）費用總額甲方應向乙方支付的異地搬遷避讓費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包括乙方為甲方提供的選址、規劃設計、手續辦理、房屋建設施工、驗收交付等全部服務費用，以及因搬遷避讓而產生的其他相關費用，但不包括甲方自行承擔的房屋裝修費用、新搬遷地點的土地出讓金（如有）等費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付搬遷避讓費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.在新搬遷地點的土地使用手續辦理完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付搬遷避讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.在新房屋建設工程主體結構完工后[X]個工作日內，甲方向乙方支付搬遷避讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.在新房屋通過驗收并交付甲方使用后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的搬遷避讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付搬遷避讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。甲方在支付完拖欠的費用及違約金后，乙方應繼續履行本協議。2.若甲方提供的房屋及土地相關信息不真實、不準確，導致乙方在履行協議過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自改變新搬遷地點的選址、規劃設計等事項，或在新房屋建設過程中擅自進入施工現場干擾施工，影響工程進度和質量的，甲方應承擔由此造成的全部損失，并按照搬遷避讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定騰空搬遷房屋或清理房屋內物品，導致乙方無法按時開展后續工作的，甲方應承擔相應的責任，并按照搬遷避讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供異地搬遷避讓服務，或服務質量不符合要求的，乙方應負責整改，直至達到協議要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成新搬遷地點的土地使用手續辦理、房屋建設施工、驗收交付等工作，每逾期一日，應按照搬遷避讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照搬遷避讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的房屋及土地相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方對新建成的房屋質量問題未承擔相應的維修、整改責任，導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應負責及時維修、整改，并按照搬遷避讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因房屋質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還已支付的費用等。（三）保密條款甲乙雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的