開心農場眾籌協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬發起開心農場眾籌項目，乙方有意參與該眾籌項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與開心農場眾籌事宜達成如下協議：一、眾籌項目概述1.項目名稱：開心農場眾籌項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：甲方擬打造一個集農業種植、休閑觀光、農事體驗等功能于一體的開心農場。農場將劃分若干小塊土地供眾籌參與者租賃使用，參與者可自行種植喜愛的農作物，享受田園生活樂趣。同時，農場還將配套建設休閑設施，如農家樂餐廳、兒童游樂區、垂釣區等，為參與者提供全方位的休閑體驗服務。4.眾籌目標：本次眾籌計劃籌集資金人民幣[X]元，參與眾籌的人數為[X]人。二、眾籌份額及價格1.眾籌份額：本次眾籌項目共設[X]份眾籌份額，每份份額價格為人民幣[X]元。2.乙方認購份額：乙方自愿認購[X]份眾籌份額，認購金額共計人民幣[X]元。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，收取乙方的眾籌款項。根據項目規劃和實際情況，對開心農場進行建設、運營和管理。有權制定開心農場的相關管理制度和規則，但不得違反法律法規及本協議約定。在項目運營過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致項目無法正常進行，有權根據實際情況調整項目方案或采取其他合理措施，并及時通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供所認購份額對應的開心農場土地租賃及相關服務。負責開心農場的整體規劃、建設和維護，確保項目的順利實施和運營。建立健全財務管理和信息披露制度，定期向乙方披露開心農場的運營狀況、財務收支情況等信息，保障乙方的知情權。按照相關法律法規和政策要求，辦理開心農場運營所需的各類證照和手續。對乙方在開心農場的種植活動提供必要的技術指導和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，使用所認購份額對應的開心農場土地及享受相關配套服務。有權對開心農場的建設和運營提出合理建議和意見，并監督甲方的管理工作。在符合農場管理規定的前提下，自主決定在租賃土地上種植的農作物品種。有權查閱開心農場的財務收支情況、運營狀況等信息，了解項目進展。在本協議約定的條件下，有權轉讓其認購的眾籌份額。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付眾籌款項。遵守甲方制定的開心農場相關管理制度和規則，愛護農場設施和環境。在租賃土地上的種植活動應符合法律法規和農業生產規范要求，不得從事違法違規或損害農場利益的行為。未經甲方書面同意，不得擅自將所租賃的土地轉租給他人。配合甲方開展與開心農場運營相關的各項工作，如參加農場組織的活動等。四、款項支付1.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付眾籌款項：銀行轉賬：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將眾籌款項足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付憑證：乙方轉賬后，應及時將支付憑證復印件發送至甲方指定郵箱或通過其他方式告知甲方，以便甲方確認收款。五、項目建設與運營1.建設周期：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內完成開心農場的建設工作，并確保項目達到可運營狀態。如因不可抗力或其他特殊原因導致建設周期延長，甲方應及時通知乙方并說明原因。2.運營管理：開心農場建成后，甲方應負責農場的日常運營管理工作，包括但不限于土地維護、設施保養、活動組織等。甲方應制定詳細的運營計劃，并確保農場的運營符合法律法規和相關政策要求。3.收益分配：開心農場的收益分配方式如下：在扣除農場運營成本（包括但不限于土地租金、人員工資、設施維護費用、水電費等）后，剩余收益按照乙方認購份額占總眾籌份額的比例進行分配。收益分配周期為每[X]個月進行一次，甲方應在收益分配周期結束后的[X]個工作日內，將應分配給乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。六、土地租賃與使用1.租賃期限：乙方所認購份額對應的土地租賃期限為自開心農場開業之日起[X]年。租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續租賃，在同等條件下享有優先續租權。2.土地使用范圍：乙方租賃的土地僅限用于農業種植活動，不得擅自改變土地用途。乙方應按照甲方的規劃和要求，合理種植農作物，并保持土地的整潔和衛生。3.土地交還：租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]個工作日內將租賃土地交還甲方。乙方應確保土地上的農作物、設施等保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式為乙方提供土地租賃及相關服務，每逾期一日，應按照乙方認購金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的眾籌款項，并按照乙方認購金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的信息披露義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自改變開心農場的建設規劃或運營方案，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付眾籌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的眾籌款項不予退還。若乙方違反本協議約定的農場管理制度和規則，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除乙方部分或全部應得收益，直至解除本協議。若乙方擅自將租賃土地轉租給他人或改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應退還所租賃的土地，并按照乙方認購金額的[X%]向甲方支付違約金。八、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：在履行本協議過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力或政府政策調整等原因，導致開心農場項目無法繼續實施的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。經雙方協商一致同意解除本協議的。3.解除后的處理：協議解除后，雙方應按照以下方式進行處理：甲方應在協議解除后的[X]個工作日內，退還乙方已支付的眾籌款項（如有），并按照本協議約定承擔相應的違約責任。乙方應按照甲方要求，及時辦理土地交還等相關手續。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知條款：本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本協議約定的聯系地址或聯系方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的不利后果