房屋土地分割協議書?甲方（分割人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（分割人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有一處房屋及相關土地（以下簡稱"標的物"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋土地的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，層數為[X]層。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等材質及裝修程度]房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、暖氣設備、廚房設備、衛生間潔具等]2.土地情況土地位于[土地具體位置]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地用途為[居住/商業/工業等]二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后的房屋及土地相關權益。對分割給自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務向乙方提供與房屋土地分割相關的真實、準確、完整的資料和信息。按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋土地分割的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽字蓋章等。承擔因自身原因導致的房屋土地分割手續辦理過程中的一切費用和責任。在分割后的房屋及土地上不得從事任何損害乙方利益或違反法律法規的行為。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后的房屋及土地相關權益。對分割給自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務向甲方提供與房屋土地分割相關的真實、準確、完整的資料和信息。按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋土地分割的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽字蓋章等。承擔因自身原因導致的房屋土地分割手續辦理過程中的一切費用和責任。在分割后的房屋及土地上不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規的行為。三、分割方式及具體內容1.房屋分割經雙方協商一致，以[具體分割標準，如按照房屋面積比例、樓層劃分等]為依據，將房屋分割為兩部分。甲方分得的房屋位于[房屋具體位置及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得的房屋位于[房屋具體位置及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米。雙方對各自分得房屋的裝修及附屬設施歸屬明確如下：甲方分得房屋的裝修及附屬設施為[詳細列舉]；乙方分得房屋的裝修及附屬設施為[詳細列舉]。2.土地分割土地按照與房屋分割相對應的原則進行分割。甲方分得的土地位于[土地具體位置及范圍描述]，面積為[X]平方米；乙方分得的土地位于[土地具體位置及范圍描述]，面積為[X]平方米。雙方應確保各自分得土地的邊界清晰明確，不得因土地分割產生任何糾紛或爭議。四、房屋土地分割手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門及土地管理部門申請辦理房屋土地分割的相關手續。2.辦理手續所需的各項費用，按照法律法規的規定及雙方協商確定的方式承擔。其中，因辦理房屋所有權變更登記產生的費用由[具體承擔方]承擔；因辦理土地使用權變更登記產生的費用由[具體承擔方]承擔。3.在辦理手續過程中，如需要提供額外的文件或資料，雙方應積極配合，及時提供。因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失、可得利益損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產管理部門及土地管理部門各備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印