幼托租房安全協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因經營幼托業務需要，向甲方租賃房屋，為明確雙方權利義務，保障幼托機構運營安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的房屋出租給乙方作為幼托場所使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：僅用于合法經營幼托服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等），甲方應在收到租金后____日內提供合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準如有調整，甲方應提前____個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、房屋及設施設備損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。如乙方未按約定支付相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備或拖欠租金等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.義務保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及人身、財產安全的隱患。負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維修，確保房屋安全。在租賃期間，如需對房屋進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方原因導致房屋不能正常使用，應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與幼托經營相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對房屋及附屬設施設備進行維修。在租賃期間，乙方對房屋進行必要的裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，應事先通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設施設備，但不得損害房屋及附屬設施設備的原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。負責幼托場所的日常安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保幼托兒童的人身安全。按照相關法律法規的規定，為幼托兒童購買足額的人身意外傷害保險等相關保險。遵守國家有關幼托服務的法律法規及政策規定，合法經營幼托業務。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備存在安全隱患或發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。六、房屋及附屬設施設備維修1.日常維修：乙方在使用房屋及附屬設施設備過程中發現問題需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后____日內進行維修。如因乙方原因導致需要維修的，維修費用由乙方承擔。2.緊急維修：對于影響房屋及附屬設施設備正常使用的緊急情況，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后____小時內進行維修。3.重大維修：如房屋主體結構出現質量問題或附屬設施設備需要進行重大維修的，甲方應及時組織維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。七、安全保障1.消防設施甲方應確保房屋內配備符合國家標準的消防設施設備，并保證其正常運行。乙方應定期對消防設施設備進行檢查、維護，確保其完好有效。不得擅自拆除、挪用或損壞消防設施設備。乙方應組織幼托機構工作人員進行消防安全培訓，制定火災應急預案，并定期進行演練。2.電氣安全甲方應保證房屋內的電氣線路、插座、開關等電氣設施符合安全標準。乙方不得私拉亂接電線，不得超負荷使用電器設備。如需增加用電設備，應事先通知甲方，并經甲方同意后由專業人員進行安裝。3.食品安全乙方應按照國家有關食品安全的法律法規及標準，建立健全食品安全管理制度，確保幼托兒童的飲食安全。乙方應配備合格的食品安全管理人員，定期對食品采購、儲存、加工、留樣等環節進行檢查和記錄。乙方應從正規渠道采購食品及原材料，索取并留存相關票據憑證。食品及原材料應符合食品安全標準，不得采購、使用變質、過期、假冒偽劣食品及原材料。4.設施設備安全乙方應對幼托場所內的設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其安全可靠。對于存在安全隱患的設施設備，乙方應及時采取措施進行修復或更換，不得繼續使用。乙方應在幼托場所內設置明顯的安全警示標志，提醒幼托兒童注意安全。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方不能正常使用房屋或幼托機構運營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、拖欠租金等費用或未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致幼托場所發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效