承建別墅團隊協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造別墅一棟，乙方具備承建別墅的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建別墅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）別墅基本信息1.地理位置：位于[具體地址]。2.占地面積：[X]平方米。3.建筑面積：[X]平方米（最終以實際測量為準）。4.層數：[X]層。5.結構形式：[具體結構形式，如框架結構等]。（二）建筑風格及設計要求1.建筑風格：[詳細描述建筑風格，如歐式、中式等]。2.室內設計：甲方提供設計圖紙或提出具體設計要求，乙方應按照要求進行施工，確保實現設計效果。如甲方未提供詳細設計圖紙，乙方應根據甲方的需求和別墅整體風格提供初步設計方案，經甲方確認后實施。（三）工程內容1.基礎工程：包括土方開挖、地基處理、基礎澆筑等。2.主體結構工程：按照設計要求進行主體框架搭建、墻體砌筑、屋面施工等。3.裝飾裝修工程：包括內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝、樓梯扶手制作等。4.水電安裝工程：涵蓋室內外給排水系統、電氣照明系統、弱電系統等的安裝。5.附屬工程：如庭院綠化、圍墻建造、車庫建設等（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程建設。有權審查乙方提交的工程預算、施工方案等文件。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及相關資料，確保施工條件具備。協助乙方協調與周邊鄰居、相關部門等的關系，辦理施工過程中所需的各項手續。及時對乙方提交的工程進度報告、質量驗收報告等進行審核確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理的施工建議和調整方案，但需經甲方書面同意。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保工程順利進行。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及合同約定的質量標準、設計要求進行施工，確保工程質量合格。編制詳細的施工組織設計和工程進度計劃，報甲方審核后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合國家標準和設計要求，并向甲方提供產品合格證明等相關資料。對施工現場的安全負責，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的保修期限和范圍，對工程質量問題承擔保修責任。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。（二）工程進度款1.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.裝飾裝修工程及水電安裝工程完成至總工程量的[X]%時，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。（三）質保金工程款的[X]%作為質保金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交工程進度報告及相應的發票，經甲方審核確認后，按照上述支付方式支付工程款。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好各項施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在每月[具體日期]向甲方提交工程進度報告，說明工程進展情況及延誤原因。（三）工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決因延誤造成的問題。五、質量標準及驗收（一）質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和規范要求進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交報驗申請。2.甲方在接到乙方的報驗申請后，應及時組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工報告后[X]日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、設計要求或施工期限完成工程，應承擔違約責任。乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.乙方采購的材料、設備不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的一切損失。3.如乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.乙方未經甲方書面同意擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款，同時承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方不能履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權利義務終止。（五）其他約