房屋過戶借款協議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因資金周轉需要，向甲方借款，并以其名下房屋作為抵押物，同時為確保借款及房屋過戶事宜順利進行，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿，乙方應一次性償還全部借款本金及利息（如有）。三、借款利息本次借款利息為[年利率%或月利率%]，利息自借款發放之日起計算。若乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，逾期部分應按照[逾期利率標準]支付逾期利息。四、還款方式乙方應按照以下方式還款：[具體還款計劃，如每月[X]日前償還借款本金人民幣[X]元及當月利息，分[X]期還清全部借款本金及利息]五、房屋相關信息及過戶約定1.乙方提供的用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.在乙方按時足額償還借款本金及利息后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，將該房屋所有權轉移至乙方名下。過戶所需的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.在借款期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋出售、轉讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分該房屋。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現債權。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放借款。在乙方按時足額償還借款本金及利息后，協助乙方辦理房屋過戶手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用借款資金。在按時足額償還借款本金及利息后，要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款資金，不得挪作他用。按照本協議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金及利息。配合甲方辦理房屋抵押登記等相關手續，并承擔辦理抵押登記所需的費用。在借款期限內，妥善保管房屋所有權證等相關證件，并確保該房屋不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因乙方原因導致該房屋存在糾紛或權利受限，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、抵押擔保條款1.乙方自愿以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（房屋所有權證號為[房產證號]）為本次借款提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。房屋抵押登記手續辦理完畢后，房屋他項權證由甲方保管。3.在借款期限內，如乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，甲方有權依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優先受償。處分抵押物所得價款不足以清償本協議項下全部債務的，甲方有權繼續向乙方追償；處分抵押物所得價款超過本協議項下全部債務的，超出部分歸乙方所有。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期發放借款給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的借款用途使用借款資金，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方已支付的利息不予退還，如因乙方違約使用借款資金給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期利息。同時，乙方應按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期還款導致甲方通過訴訟或其他方式實現債權的，乙方應承擔甲方為實現債權而發生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.若乙方違反本協議關于房屋抵押的相關約定，擅自處分抵押物或導致抵押物存在權屬糾紛或權利受限的情況，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應立即采取措施消除抵押物上的權利瑕疵，并承擔由此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為